Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetelaarpassage 74

1315AZ Almere

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.324
+7,1%
[ € 332.045 – € 422.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.555[ € 345.377 – € 381.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.615[ € 371.626 – € 410.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetelaarpassage 74 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.324 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,6%
+€ 24.89712 maanden +7,1%
+€ 11.24412 mnd vs. NL +3,2%
Zoetelaarpassage 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.324 voor Zoetelaarpassage 74 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetelaarpassage 74 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.615. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.324.

Verwachte verkoopprijs Zoetelaarpassage 74
€ 391.615[ € 371.626 – € 410.745 ]
Verkoper houdt over€ 386.057−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.597+€ 9.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoetelaarpassage 74 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Zoetelaarpassage 74
Onder gem. in buurt Centrum Stad ZuidwestBoven gem.
€ 363.555[ € 345.377 – € 381.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Stad Zuidwest
€ 544.433[ € 315.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetelaarpassage 74 adviseren wij in een bod van € 391.615, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.555 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.324+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.615+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.196+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetelaarpassage 74 zal in bij een vraagprijs van € 363.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetelaarpassage 74 in Almere bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 377.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetelaarpassage 74

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.324
Verwachte verkoopprijs€ 391.615
Verwachte vraagprijs€ 363.555
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Zuidwest besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Centrum Stad Zuidwest

Centrum Stad Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flevostraat 16, 1315CC Almere
Flevostraat 16
1982 · 71 m²
€ 328.865
Straatbeeld van Zadelmakerstraat 43, 1315AL Almere
Zadelmakerstraat 43
1982 · 80 m²
€ 364.162
Straatbeeld van Zadelmakerstraat 45, 1315AL Almere
Zadelmakerstraat 45
1982 · 80 m²
€ 338.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoetelaarpassage 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Stad Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zoetelaarpassage 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetelaarpassage 74 in Almere.

Wat is Zoetelaarpassage 74 in Almere waard?
Zoetelaarpassage 74 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.324 (bandbreedte € 332.045 – € 422.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoetelaarpassage 74 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zoetelaarpassage 74 in Almere is in oktober 2026 € 363.555 (bandbreedte € 345.377 – € 381.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetelaarpassage 74 in Almere?
Voor Zoetelaarpassage 74 adviseren wij een bod van € 391.615 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetelaarpassage 74 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetelaarpassage 74 in Almere bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetelaarpassage 74 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetelaarpassage 74 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetelaarpassage 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Zuidwest is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Zoetelaarpassage 74 ligt rond € 377.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetelaarpassage 74?
Huishoudens in de buurt van Zoetelaarpassage 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).