Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakerbaan 7D

1315BA Almere

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.779
+7,1%
[ € 250.606 – € 318.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.337[ € 260.620 – € 288.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.618[ € 280.427 – € 309.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakerbaan 7D in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.779 (€ 5.274 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,6%
+€ 18.79112 maanden +7,1%
+€ 8.48612 mnd vs. NL +3,2%
Wagenmakerbaan 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.779 voor Wagenmakerbaan 7D in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakerbaan 7D in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.618. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.779.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakerbaan 7D
€ 295.618[ € 280.427 – € 309.946 ]
Verkoper houdt over€ 291.116−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.680+€ 8.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmakerbaan 7D in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.080 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmakerbaan 7D
Onder gem. in buurt Centrum Stad ZuidwestBoven gem.
€ 274.337[ € 260.620 – € 288.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.080[ € 4.826 – € 5.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Stad Zuidwest
€ 544.433[ € 315.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakerbaan 7D adviseren wij in een bod van € 295.618, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.337 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.779+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.618+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.399+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakerbaan 7D zal in bij een vraagprijs van € 274.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakerbaan 7D in Almere bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 284.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakerbaan 7D

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.779
Verwachte verkoopprijs€ 295.618
Verwachte vraagprijs€ 274.337
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Zuidwest besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Centrum Stad Zuidwest

Centrum Stad Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flevostraat 16, 1315CC Almere
Flevostraat 16
1982 · 71 m²
€ 328.865
Straatbeeld van Zadelmakerstraat 43, 1315AL Almere
Zadelmakerstraat 43
1982 · 80 m²
€ 364.162
Straatbeeld van Zadelmakerstraat 45, 1315AL Almere
Zadelmakerstraat 45
1982 · 80 m²
€ 338.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.779 is Wagenmakerbaan 7D een van de meer betaalbare woningen in Centrum Stad Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagenmakerbaan 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakerbaan 7D in Almere.

Wat is Wagenmakerbaan 7D in Almere waard?
Wagenmakerbaan 7D in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.779 (bandbreedte € 250.606 – € 318.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmakerbaan 7D in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wagenmakerbaan 7D in Almere is in oktober 2026 € 274.337 (bandbreedte € 260.620 – € 288.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakerbaan 7D in Almere?
Voor Wagenmakerbaan 7D adviseren wij een bod van € 295.618 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakerbaan 7D in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakerbaan 7D in Almere bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakerbaan 7D in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakerbaan 7D in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakerbaan 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Zuidwest is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakerbaan 7D ligt rond € 284.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakerbaan 7D?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakerbaan 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).