Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslagerhof 13

1315BT Almere

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.799
+7,1%
[ € 298.143 – € 379.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.231[ € 309.919 – € 342.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.851[ € 333.783 – € 368.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagerhof 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.799 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,6%
+€ 22.35512 maanden +7,1%
+€ 10.09612 mnd vs. NL +3,2%
Koperslagerhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.799 voor Koperslagerhof 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagerhof 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.851. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 338.799.

Verwachte verkoopprijs Koperslagerhof 13
€ 351.851[ € 333.783 – € 368.919 ]
Verkoper houdt over€ 346.731−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.038+€ 9.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslagerhof 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslagerhof 13
Onder gem. in buurt Centrum Stad ZuidwestBoven gem.
€ 326.231[ € 309.919 – € 342.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Stad Zuidwest
€ 544.433[ € 315.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagerhof 13 adviseren wij in een bod van € 351.851, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 326.231 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.799+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.851+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.444+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagerhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 326.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagerhof 13 in Almere bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 338.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagerhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte902 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.799
Verwachte verkoopprijs€ 351.851
Verwachte vraagprijs€ 326.231
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Zuidwest besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Centrum Stad Zuidwest

Centrum Stad Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelmakerstraat 43, 1315AL Almere
Zadelmakerstraat 43
1982 · 80 m²
€ 364.162
Straatbeeld van Zadelmakerstraat 45, 1315AL Almere
Zadelmakerstraat 45
1982 · 80 m²
€ 338.171
Straatbeeld van Flevostraat 16, 1315CC Almere
Flevostraat 16
1982 · 71 m²
€ 328.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.799 is Koperslagerhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Stad Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koperslagerhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagerhof 13 in Almere.

Wat is Koperslagerhof 13 in Almere waard?
Koperslagerhof 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.799 (bandbreedte € 298.143 – € 379.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslagerhof 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Koperslagerhof 13 in Almere is in oktober 2026 € 326.231 (bandbreedte € 309.919 – € 342.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagerhof 13 in Almere?
Voor Koperslagerhof 13 adviseren wij een bod van € 351.851 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagerhof 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagerhof 13 in Almere bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagerhof 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagerhof 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagerhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Zuidwest is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagerhof 13 ligt rond € 338.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagerhof 13?
Huishoudens in de buurt van Koperslagerhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).