Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevostraat 26

1315CC Almere

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.486
+7,1%
[ € 299.628 – € 381.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.855[ € 311.462 – € 344.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.603[ € 335.445 – € 370.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevostraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.486 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,6%
+€ 22.46712 maanden +7,1%
+€ 10.14712 mnd vs. NL +3,2%
Flevostraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.486 voor Flevostraat 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevostraat 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.603. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 340.486.

Verwachte verkoopprijs Flevostraat 26
€ 353.603[ € 335.445 – € 370.755 ]
Verkoper houdt over€ 348.463−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.825+€ 9.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevostraat 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Flevostraat 26
Onder gem. in buurt Centrum Stad ZuidwestBoven gem.
€ 327.855[ € 311.462 – € 344.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Stad Zuidwest
€ 544.433[ € 315.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevostraat 26 adviseren wij in een bod van € 353.603, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 327.855 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.486+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.603+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.283+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevostraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 327.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevostraat 26 in Almere bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 340.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevostraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.486
Verwachte verkoopprijs€ 353.603
Verwachte vraagprijs€ 327.855
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Zuidwest besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Centrum Stad Zuidwest

Centrum Stad Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelmakerstraat 43, 1315AL Almere
Zadelmakerstraat 43
1982 · 80 m²
€ 364.162
Straatbeeld van Zadelmakerstraat 45, 1315AL Almere
Zadelmakerstraat 45
1982 · 80 m²
€ 338.171
Straatbeeld van Flevostraat 16, 1315CC Almere
Flevostraat 16
1982 · 71 m²
€ 328.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.486 is Flevostraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Stad Zuidwest. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flevostraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevostraat 26 in Almere.

Wat is Flevostraat 26 in Almere waard?
Flevostraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.486 (bandbreedte € 299.628 – € 381.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevostraat 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Flevostraat 26 in Almere is in oktober 2026 € 327.855 (bandbreedte € 311.462 – € 344.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevostraat 26 in Almere?
Voor Flevostraat 26 adviseren wij een bod van € 353.603 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevostraat 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Flevostraat 26 in Almere bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevostraat 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevostraat 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevostraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Zuidwest is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Flevostraat 26 ligt rond € 340.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevostraat 26?
Huishoudens in de buurt van Flevostraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).