Huiswaardemeter

Woningwaarde Koetsierbaan 163

1315SL Almere

Te koop
197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.809
+6,4%
[ € 818.232 – € 1.041.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.891[ € 902.025 – € 996.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetsierbaan 163 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 929.809 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.274Sinds juli +0,6%
+€ 55.65912 maanden +6,4%
+€ 24.78412 mnd vs. NL +2,8%
Koetsierbaan 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.809 voor Koetsierbaan 163 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetsierbaan 163 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.891. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 929.809.

Verwachte verkoopprijs Koetsierbaan 163
€ 956.891[ € 902.025 – € 996.975 ]
Verkoper houdt over€ 945.115−€ 11.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.179+€ 21.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.115

Wat is de vraagprijs?

Koetsierbaan 163 in Almere staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Vraagprijs Koetsierbaan 163
Onder gem. in buurt Centrum Stad ZuidwestBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Stad Zuidwest
€ 585.625[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetsierbaan 163 adviseren wij in een bod van € 956.891, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.809+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.891+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.736+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetsierbaan 163 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetsierbaan 163 in Almere bedragen € 4.734 per maand bij een woningwaarde van € 929.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.547
OZB€ 77
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetsierbaan 163

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.809
Verwachte verkoopprijs€ 956.891
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Stad Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Stad Zuidwest besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Centrum Stad Zuidwest

Centrum Stad Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelostraat 130, 1324GZ Almere
Hengelostraat 130
2001 · 122 m²
€ 472.740
Straatbeeld van Koetsierbaan 183, 1315SN Almere
Koetsierbaan 183
2004 · 113 m²
€ 538.334
Straatbeeld van Koetsierbaan 247, 1315SP Almere
Koetsierbaan 247
2004 · 113 m²
€ 540.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koetsierbaan 163 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.809 duidelijk in het hogere segment van Centrum Stad Zuidwest. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koetsierbaan 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetsierbaan 163 in Almere.

Wat is Koetsierbaan 163 in Almere waard?
Koetsierbaan 163 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.809 (bandbreedte € 818.232 – € 1.041.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Stad Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Koetsierbaan 163 in Almere?
Koetsierbaan 163 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetsierbaan 163 in Almere?
Voor Koetsierbaan 163 adviseren wij een bod van € 956.891 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetsierbaan 163 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Koetsierbaan 163 in Almere bedragen € 4.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.547 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetsierbaan 163 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetsierbaan 163 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 55.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetsierbaan 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Stad Zuidwest is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Koetsierbaan 163 ligt rond € 929.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetsierbaan 163?
Huishoudens in de buurt van Koetsierbaan 163 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).