Huiswaardemeter

Woningwaarde Leijhof 8

1316CC Almere

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.254
+7,1%
[ € 331.984 – € 422.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.535[ € 345.358 – € 381.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.491[ € 371.260 – € 410.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Leijhof 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.254 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,6%
+€ 24.89312 maanden +7,1%
+€ 11.24212 mnd vs. NL +3,2%
Leijhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.254 voor Leijhof 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leijhof 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.491. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.254.

Verwachte verkoopprijs Leijhof 8
€ 391.491[ € 371.260 – € 410.340 ]
Verkoper houdt over€ 385.935−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.471+€ 9.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leijhof 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Leijhof 8
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 363.535[ € 345.358 – € 381.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 456.625[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leijhof 8 adviseren wij in een bod van € 391.491, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.535 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.254+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.491+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.066+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leijhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 363.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leijhof 8 in Almere bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 377.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leijhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.254
Verwachte verkoopprijs€ 391.491
Verwachte vraagprijs€ 363.535
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Zuid besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Waterwijk Zuid

Waterwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leijhof 13, 1316CE Almere
Leijhof 13
1982 · 100 m²
€ 416.002
Straatbeeld van Leijhof 19, 1316CE Almere
Leijhof 19
1982 · 109 m²
€ 440.676
Straatbeeld van Amerhof 29, 1316CJ Almere
Amerhof 29
1983 · 109 m²
€ 448.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.254 is Leijhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leijhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leijhof 8 in Almere.

Wat is Leijhof 8 in Almere waard?
Leijhof 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.254 (bandbreedte € 331.984 – € 422.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leijhof 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Leijhof 8 in Almere is in oktober 2026 € 363.535 (bandbreedte € 345.358 – € 381.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Leijhof 8 in Almere?
Voor Leijhof 8 adviseren wij een bod van € 391.491 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leijhof 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leijhof 8 in Almere bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leijhof 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leijhof 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leijhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Leijhof 8 ligt rond € 377.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leijhof 8?
Huishoudens in de buurt van Leijhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).