Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaspad 26

1316EC Almere

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.414
+7,1%
[ € 344.444 – € 438.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.817[ € 357.976 – € 395.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.576[ € 385.540 – € 426.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaspad 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.414 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,6%
+€ 25.82712 maanden +7,1%
+€ 11.66412 mnd vs. NL +3,2%
Maaspad 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.414 voor Maaspad 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaspad 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.576. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.414.

Verwachte verkoopprijs Maaspad 26
€ 406.576[ € 385.540 – € 426.124 ]
Verkoper houdt over€ 400.854−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.858+€ 10.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaspad 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Maaspad 26
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 376.817[ € 357.976 – € 395.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaspad 26 adviseren wij in een bod van € 406.576, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 376.817 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.414+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.576+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.905+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaspad 26 zal in bij een vraagprijs van € 376.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaspad 26 in Almere bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 391.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaspad 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.414
Verwachte verkoopprijs€ 406.576
Verwachte vraagprijs€ 376.817
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Zuid besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Waterwijk Zuid

Waterwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leijhof 13, 1316CE Almere
Leijhof 13
1982 · 100 m²
€ 416.002
Straatbeeld van Leijhof 19, 1316CE Almere
Leijhof 19
1982 · 109 m²
€ 440.676
Straatbeeld van Amerhof 29, 1316CJ Almere
Amerhof 29
1983 · 109 m²
€ 448.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.414 is Maaspad 26 een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maaspad 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaspad 26 in Almere.

Wat is Maaspad 26 in Almere waard?
Maaspad 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.414 (bandbreedte € 344.444 – € 438.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaspad 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Maaspad 26 in Almere is in oktober 2026 € 376.817 (bandbreedte € 357.976 – € 395.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaspad 26 in Almere?
Voor Maaspad 26 adviseren wij een bod van € 406.576 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaspad 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Maaspad 26 in Almere bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaspad 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaspad 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaspad 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Zuid is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Maaspad 26 ligt rond € 391.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaspad 26?
Huishoudens in de buurt van Maaspad 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).