Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eemplein 15, 1316GX Almere

Woningwaarde Eemplein 15

1316GX Almere

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.139
+6,4%
[ € 311.642 – € 396.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.335[ € 324.268 – € 358.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.424[ € 348.588 – € 385.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemplein 15 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.139 (€ 7.378 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds juli +0,6%
+€ 21.19912 maanden +6,4%
+€ 9.43912 mnd vs. NL +2,8%
Eemplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.139 voor Eemplein 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemplein 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.424. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.139.

Verwachte verkoopprijs Eemplein 15
€ 367.424[ € 348.588 – € 385.282 ]
Verkoper houdt over€ 362.132−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.922+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemplein 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.111 per m².

Verwachte vraagprijs Eemplein 15
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 341.335[ € 324.268 – € 358.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.111[ € 6.756 – € 7.467 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 415.933[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemplein 15 adviseren wij in een bod van € 367.424, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.335 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.139+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.424+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.795+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 341.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemplein 15 in Almere bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 354.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.139
Verwachte verkoopprijs€ 367.424
Verwachte vraagprijs€ 341.335
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoekstraat 74, 1317JS Almere
Snoekstraat 74
1987 · 70 m²
€ 302.749
Straatbeeld van Boven Wijde 8, 1316JP Almere
Boven Wijde 8
1984 · 74 m²
€ 359.236
Straatbeeld van Inktvisplein 25, 1317HT Almere
Inktvisplein 25
1984 · 84 m²
€ 315.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemplein 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk Midden willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eemplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemplein 15 in Almere.

Wat is Eemplein 15 in Almere waard?
Eemplein 15 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.139 (bandbreedte € 311.642 – € 396.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemplein 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eemplein 15 in Almere is in augustus 2026 € 341.335 (bandbreedte € 324.268 – € 358.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemplein 15 in Almere?
Voor Eemplein 15 adviseren wij een bod van € 367.424 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemplein 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eemplein 15 in Almere bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemplein 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemplein 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Eemplein 15 ligt rond € 354.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemplein 15?
Huishoudens in de buurt van Eemplein 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).