Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eemplein 27, 1316GZ Almere

Woningwaarde Eemplein 27

1316GZ Almere

Te koop
48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.741
+7,1%
[ € 251.452 – € 320.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.202[ € 281.105 – € 310.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemplein 27 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.741 (€ 5.953 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,6%
+€ 18.85412 maanden +7,1%
+€ 8.51412 mnd vs. NL +3,2%
Eemplein 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.741 voor Eemplein 27 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemplein 27 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.202. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.741.

Verwachte verkoopprijs Eemplein 27
€ 296.202[ € 281.105 – € 310.695 ]
Verkoper houdt over€ 291.694−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.276+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.694

Wat is de vraagprijs?

Eemplein 27 in Almere staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Vraagprijs Eemplein 27
Onder gem. in buurt Waterwijk MiddenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.729[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk Midden
€ 384.000[ € 275.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemplein 27 adviseren wij in een bod van € 296.202, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.741+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.202+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.012+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemplein 27 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemplein 27 in Almere bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 285.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemplein 27

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.741
Verwachte verkoopprijs€ 296.202
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemplein 15, 1316GX Almere
Eemplein 15
1986 · 48 m²
€ 255.332
Straatbeeld van Boven Wijde 8, 1316JP Almere
Boven Wijde 8
1984 · 74 m²
€ 359.365
Straatbeeld van IJsselmeerweg 58, 1316RL Almere
IJsselmeerweg 58
1985 · 95 m²
€ 375.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.741 is Eemplein 27 een van de meer betaalbare woningen in Waterwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eemplein 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemplein 27 in Almere.

Wat is Eemplein 27 in Almere waard?
Eemplein 27 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.741 (bandbreedte € 251.452 – € 320.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de vraagprijs van Eemplein 27 in Almere?
Eemplein 27 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemplein 27 in Almere?
Voor Eemplein 27 adviseren wij een bod van € 296.202 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemplein 27 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eemplein 27 in Almere bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemplein 27 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemplein 27 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemplein 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Eemplein 27 ligt rond € 285.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemplein 27?
Huishoudens in de buurt van Eemplein 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).