Huiswaardemeter

Woningwaarde Plakke Venstraat 12

1316HX Almere

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.961
+7,1%
[ € 341.406 – € 434.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.560[ € 354.882 – € 392.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.917[ € 382.208 – € 422.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Plakke Venstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.961 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,6%
+€ 25.59912 maanden +7,1%
+€ 11.56112 mnd vs. NL +3,2%
Plakke Venstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.961 voor Plakke Venstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plakke Venstraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.917. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.961.

Verwachte verkoopprijs Plakke Venstraat 12
€ 402.917[ € 382.208 – € 422.440 ]
Verkoper houdt over€ 397.235−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.125+€ 10.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plakke Venstraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Plakke Venstraat 12
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 373.560[ € 354.882 – € 392.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plakke Venstraat 12 adviseren wij in een bod van € 402.917, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.560 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.961+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.917+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.063+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plakke Venstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 373.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plakke Venstraat 12 in Almere bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 387.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plakke Venstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.961
Verwachte verkoopprijs€ 402.917
Verwachte vraagprijs€ 373.560
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk West besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (26%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk West

Waterwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Princenhofplein 34, 1317CJ Almere
Princenhofplein 34
1984 · 115 m²
€ 424.120
Straatbeeld van Fluessenpad 5, 1317CA Almere
Fluessenpad 5
1983 · 107 m²
€ 404.636
Straatbeeld van Schildmeerstraat 23, 1317BE Almere
Schildmeerstraat 23
1983 · 105 m²
€ 405.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plakke Venstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plakke Venstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plakke Venstraat 12 in Almere.

Wat is Plakke Venstraat 12 in Almere waard?
Plakke Venstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.961 (bandbreedte € 341.406 – € 434.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plakke Venstraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Plakke Venstraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 373.560 (bandbreedte € 354.882 – € 392.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Plakke Venstraat 12 in Almere?
Voor Plakke Venstraat 12 adviseren wij een bod van € 402.917 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plakke Venstraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Plakke Venstraat 12 in Almere bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plakke Venstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plakke Venstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plakke Venstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk West is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Plakke Venstraat 12 ligt rond € 387.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plakke Venstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Plakke Venstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).