Huiswaardemeter

Woningwaarde Boven Wijde 22

1316JP Almere

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.114
+7,1%
[ € 411.940 – € 524.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.162[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Boven Wijde 22 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.114 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,6%
+€ 30.88812 maanden +7,1%
+€ 13.94912 mnd vs. NL +3,2%
Boven Wijde 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.114 voor Boven Wijde 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boven Wijde 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.162. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.114.

Verwachte verkoopprijs Boven Wijde 22
€ 484.162[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 477.586−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.995+€ 11.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boven Wijde 22 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Boven Wijde 22
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boven Wijde 22 adviseren wij in een bod van € 484.162, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.114+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.162+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.370+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boven Wijde 22 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boven Wijde 22 in Almere bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 468.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boven Wijde 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.114
Verwachte verkoopprijs€ 484.162
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk West besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (26%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk West

Waterwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Princenhofplein 34, 1317CJ Almere
Princenhofplein 34
1984 · 115 m²
€ 424.120
Straatbeeld van Fluessenpad 5, 1317CA Almere
Fluessenpad 5
1983 · 107 m²
€ 404.636
Straatbeeld van Schildmeerstraat 23, 1317BE Almere
Schildmeerstraat 23
1983 · 105 m²
€ 405.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.114 zit Boven Wijde 22 in het middensegment van Waterwijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boven Wijde 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boven Wijde 22 in Almere.

Wat is Boven Wijde 22 in Almere waard?
Boven Wijde 22 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.114 (bandbreedte € 411.940 – € 524.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boven Wijde 22 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Boven Wijde 22 in Almere is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Boven Wijde 22 in Almere?
Voor Boven Wijde 22 adviseren wij een bod van € 484.162 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boven Wijde 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Boven Wijde 22 in Almere bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boven Wijde 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boven Wijde 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boven Wijde 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk West is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Boven Wijde 22 ligt rond € 468.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boven Wijde 22?
Huishoudens in de buurt van Boven Wijde 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).