Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringvlietstraat 26

1316LC Almere

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.638
+7,1%
[ € 421.201 – € 536.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.917[ € 438.821 – € 485.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.965[ € 470.416 – € 519.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringvlietstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.638 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,6%
+€ 31.58312 maanden +7,1%
+€ 14.26412 mnd vs. NL +3,2%
Haringvlietstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.638 voor Haringvlietstraat 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringvlietstraat 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.965. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.638.

Verwachte verkoopprijs Haringvlietstraat 26
€ 495.965[ € 470.416 – € 519.934 ]
Verkoper houdt over€ 489.259−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.034+€ 12.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringvlietstraat 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Haringvlietstraat 26
Onder gem. in buurt Waterwijk MiddenBoven gem.
€ 461.917[ € 438.821 – € 485.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk Midden
€ 384.000[ € 275.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringvlietstraat 26 adviseren wij in een bod van € 495.965, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 461.917 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.638+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.965+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.763+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringvlietstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 461.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringvlietstraat 26 in Almere bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 478.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringvlietstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.638
Verwachte verkoopprijs€ 495.965
Verwachte vraagprijs€ 461.917
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 67, 1316PB Almere
Lekstraat 67
1985 · 108 m²
€ 478.434
Straatbeeld van Haringvlietstraat 21, 1316LC Almere
Haringvlietstraat 21
1984 · 117 m²
€ 468.601
Straatbeeld van Aarstraat 2, 1316GS Almere
Aarstraat 2
1984 · 101 m²
€ 422.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.638 ligt Haringvlietstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haringvlietstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringvlietstraat 26 in Almere.

Wat is Haringvlietstraat 26 in Almere waard?
Haringvlietstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.638 (bandbreedte € 421.201 – € 536.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringvlietstraat 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Haringvlietstraat 26 in Almere is in oktober 2026 € 461.917 (bandbreedte € 438.821 – € 485.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringvlietstraat 26 in Almere?
Voor Haringvlietstraat 26 adviseren wij een bod van € 495.965 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringvlietstraat 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Haringvlietstraat 26 in Almere bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringvlietstraat 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringvlietstraat 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringvlietstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Haringvlietstraat 26 ligt rond € 478.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringvlietstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Haringvlietstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).