Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 73

1316PB Almere

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.454
+7,1%
[ € 426.320 – € 542.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.642[ € 444.260 – € 491.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.870[ € 476.247 – € 526.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 73 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.454 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,6%
+€ 31.96612 maanden +7,1%
+€ 14.43612 mnd vs. NL +3,2%
Lekstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.454 voor Lekstraat 73 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 73 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.870. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.454.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 73
€ 501.870[ € 476.247 – € 526.378 ]
Verkoper houdt over€ 495.099−€ 6.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.057+€ 12.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 73 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 73
Onder gem. in buurt Waterwijk MiddenBoven gem.
€ 467.642[ € 444.260 – € 491.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk Midden
€ 384.000[ € 275.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 73 adviseren wij in een bod van € 501.870, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.642 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.454+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.870+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.964+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 467.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 73 in Almere bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 484.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.454
Verwachte verkoopprijs€ 501.870
Verwachte vraagprijs€ 467.642
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 67, 1316PB Almere
Lekstraat 67
1985 · 108 m²
€ 478.434
Straatbeeld van Haringvlietstraat 21, 1316LC Almere
Haringvlietstraat 21
1984 · 117 m²
€ 468.601
Straatbeeld van Aarstraat 2, 1316GS Almere
Aarstraat 2
1984 · 101 m²
€ 422.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.454 ligt Lekstraat 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterwijk Midden. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 73 in Almere.

Wat is Lekstraat 73 in Almere waard?
Lekstraat 73 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.454 (bandbreedte € 426.320 – € 542.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 73 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 73 in Almere is in oktober 2026 € 467.642 (bandbreedte € 444.260 – € 491.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 73 in Almere?
Voor Lekstraat 73 adviseren wij een bod van € 501.870 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 73 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 73 in Almere bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 73 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 73 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 73 ligt rond € 484.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).