Huiswaardemeter

Woningwaarde De Realiteit 14

1316TB Almere

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.672
+7,1%
[ € 367.551 – € 467.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.416[ € 383.245 – € 423.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.431[ € 410.455 – € 453.662 ]

Wat is mijn huis waard?

De Realiteit 14 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.672 (€ 5.801 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,6%
+€ 27.56012 maanden +7,1%
+€ 12.44712 mnd vs. NL +3,2%
De Realiteit 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.672 voor De Realiteit 14 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Realiteit 14 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.431. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.672.

Verwachte verkoopprijs De Realiteit 14
€ 432.431[ € 410.455 – € 453.662 ]
Verkoper houdt over€ 426.424−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.230+€ 10.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Realiteit 14 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Verwachte vraagprijs De Realiteit 14
Onder gem. in buurt Noorderplassen OostBoven gem.
€ 403.416[ € 383.245 – € 423.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.323 – € 5.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen Oost
€ 1.205.000[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Realiteit 14 adviseren wij in een bod van € 432.431, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.416 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.672+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.431+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.053+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Realiteit 14 zal in bij een vraagprijs van € 403.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Realiteit 14 in Almere bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 417.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Realiteit 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.672
Verwachte verkoopprijs€ 432.431
Verwachte vraagprijs€ 403.416
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen Oost besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Noorderplassen Oost

Noorderplassen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderplassenweg 94, 1316VT Almere
Noorderplassenweg 94
2003 · 132 m²
€ 621.016
Straatbeeld van Noorderplassenweg 46, 1316VS Almere
Noorderplassenweg 46
2005 · 138 m²
€ 631.960
Straatbeeld van Kajuit 30, 1319AN Almere
Kajuit 30
2005 · 114 m²
€ 536.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.672 is De Realiteit 14 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplassen Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Realiteit 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Realiteit 14 in Almere.

Wat is De Realiteit 14 in Almere waard?
De Realiteit 14 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.672 (bandbreedte € 367.551 – € 467.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Realiteit 14 in Almere?
De verwachte vraagprijs van De Realiteit 14 in Almere is in oktober 2026 € 403.416 (bandbreedte € 383.245 – € 423.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.801.
Hoeveel moet ik overbieden op De Realiteit 14 in Almere?
Voor De Realiteit 14 adviseren wij een bod van € 432.431 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Realiteit 14 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van De Realiteit 14 in Almere bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Realiteit 14 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Realiteit 14 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Realiteit 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen Oost is € 756.000. De geschatte marktwaarde van De Realiteit 14 ligt rond € 417.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Realiteit 14?
Huishoudens in de buurt van De Realiteit 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).