Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kajuit 30, 1319AN Almere

Woningwaarde Kajuit 30

1319AN Almere

114 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.821
+6,4%
[ € 472.402 – € 601.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.092[ € 492.187 – € 543.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.227[ € 527.624 – € 583.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Kajuit 30 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 536.821 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds juli +0,6%
+€ 32.13412 maanden +6,4%
+€ 14.30812 mnd vs. NL +2,8%
Kajuit 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.821 voor Kajuit 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kajuit 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.227. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.821.

Verwachte verkoopprijs Kajuit 30
€ 556.227[ € 527.624 – € 583.165 ]
Verkoper houdt over€ 548.859−€ 7.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.502+€ 13.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kajuit 30 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Kajuit 30
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 518.092[ € 492.187 – € 543.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.317 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 800.556[ € 575.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kajuit 30 adviseren wij in een bod van € 556.227, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 518.092 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.821+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.227+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.038+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kajuit 30 zal in bij een vraagprijs van € 518.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kajuit 30 in Almere bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 536.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kajuit 30

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.821
Verwachte verkoopprijs€ 556.227
Verwachte vraagprijs€ 518.092
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootzeil 84, 1319AS Almere
Grootzeil 84
2012 · 94 m²
€ 403.935
Straatbeeld van Midzwaard 14, 1319CC Almere
Midzwaard 14
2004 · 147 m²
€ 518.126
Straatbeeld van Fokkeboom 52, 1319BK Almere
Fokkeboom 52
2004 · 155 m²
€ 849.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kajuit 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kajuit 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kajuit 30 in Almere.

Wat is Kajuit 30 in Almere waard?
Kajuit 30 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.821 (bandbreedte € 472.402 – € 601.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kajuit 30 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kajuit 30 in Almere is in augustus 2026 € 518.092 (bandbreedte € 492.187 – € 543.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Kajuit 30 in Almere?
Voor Kajuit 30 adviseren wij een bod van € 556.227 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kajuit 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kajuit 30 in Almere bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kajuit 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kajuit 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 32.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kajuit 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Kajuit 30 ligt rond € 536.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kajuit 30?
Huishoudens in de buurt van Kajuit 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).