Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kajuit 30, 1319AN Almere

Woningwaarde Kajuit 30

1319AN Almere

114 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.166
+6,1%
[ € 469.186 – € 597.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.564[ € 488.836 – € 540.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.440[ € 524.032 – € 579.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Kajuit 30 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.166 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds mei +0,6%
+€ 30.74812 maanden +6,1%
+€ 9.44212 mnd vs. NL +1,9%
Kajuit 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.166 voor Kajuit 30 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kajuit 30 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.440. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.166.

Verwachte verkoopprijs Kajuit 30
€ 552.440[ € 524.032 – € 579.193 ]
Verkoper houdt over€ 545.113−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.639+€ 13.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kajuit 30 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Kajuit 30
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 514.564[ € 488.836 – € 540.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 720.333[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kajuit 30 adviseren wij in een bod van € 552.440, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 514.564 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.166+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.440+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.062+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kajuit 30 zal in bij een vraagprijs van € 514.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kajuit 30 in Almere bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 533.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kajuit 30

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.166
Verwachte verkoopprijs€ 552.440
Verwachte vraagprijs€ 514.564
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootzeil 84, 1319AS Almere
Grootzeil 84
2012 · 94 m²
€ 401.184
Straatbeeld van Midzwaard 14, 1319CC Almere
Midzwaard 14
2004 · 147 m²
€ 514.598
Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 807.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kajuit 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kajuit 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kajuit 30 in Almere.

Wat is Kajuit 30 in Almere waard?
Kajuit 30 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.166 (bandbreedte € 469.186 – € 597.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kajuit 30 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kajuit 30 in Almere is in juni 2026 € 514.564 (bandbreedte € 488.836 – € 540.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Kajuit 30 in Almere?
Voor Kajuit 30 adviseren wij een bod van € 552.440 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kajuit 30 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kajuit 30 in Almere bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kajuit 30 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kajuit 30 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kajuit 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Kajuit 30 ligt rond € 533.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kajuit 30?
Huishoudens in de buurt van Kajuit 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).