Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grootzeil 84, 1319AS Almere

Woningwaarde Grootzeil 84

1319AS Almere

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.184
+6,1%
[ € 353.042 – € 449.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.187[ € 367.828 – € 406.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.687[ € 394.312 – € 435.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootzeil 84 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.184 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds mei +0,6%
+€ 23.13612 maanden +6,1%
+€ 7.10412 mnd vs. NL +1,9%
Grootzeil 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.184 voor Grootzeil 84 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootzeil 84 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.687. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.184.

Verwachte verkoopprijs Grootzeil 84
€ 415.687[ € 394.312 – € 435.817 ]
Verkoper houdt over€ 409.864−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.151+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootzeil 84 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Grootzeil 84
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 387.187[ € 367.828 – € 406.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 720.333[ € 450.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootzeil 84 adviseren wij in een bod van € 415.687, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.187 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.184+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.687+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.471+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootzeil 84 zal in bij een vraagprijs van € 387.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootzeil 84 in Almere bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 401.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootzeil 84

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.184
Verwachte verkoopprijs€ 415.687
Verwachte vraagprijs€ 387.187
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 30, 1319AN Almere
Kajuit 30
2005 · 114 m²
€ 533.166
Straatbeeld van Midzwaard 14, 1319CC Almere
Midzwaard 14
2004 · 147 m²
€ 514.598
Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 807.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.184 is Grootzeil 84 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplassen W.-Zuid. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grootzeil 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootzeil 84 in Almere.

Wat is Grootzeil 84 in Almere waard?
Grootzeil 84 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.184 (bandbreedte € 353.042 – € 449.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootzeil 84 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Grootzeil 84 in Almere is in juni 2026 € 387.187 (bandbreedte € 367.828 – € 406.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootzeil 84 in Almere?
Voor Grootzeil 84 adviseren wij een bod van € 415.687 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootzeil 84 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Grootzeil 84 in Almere bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootzeil 84 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootzeil 84 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootzeil 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Grootzeil 84 ligt rond € 401.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootzeil 84?
Huishoudens in de buurt van Grootzeil 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).