Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakboord 12

1316VA Almere

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.860
+7,1%
[ € 886.037 – € 1.127.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.900[ € 930.905 – € 1.028.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.561[ € 982.105 – € 1.085.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboord 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.860 (€ 5.563 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.711Sinds september +0,6%
+€ 66.43712 maanden +7,1%
+€ 30.00412 mnd vs. NL +3,2%
Bakboord 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.860 voor Bakboord 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboord 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.561. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.860.

Verwachte verkoopprijs Bakboord 12
€ 1.034.561[ € 982.105 – € 1.085.484 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.931−€ 12.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.402+€ 22.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakboord 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.414 per m².

Verwachte vraagprijs Bakboord 12
Onder gem. in buurt Noorderplassen OostBoven gem.
€ 979.900[ € 930.905 – € 1.028.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.414[ € 5.143 – € 5.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen Oost
€ 1.205.000[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboord 12 adviseren wij in een bod van € 1.034.561, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 979.900 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.860+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.561+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.289+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboord 12 zal in bij een vraagprijs van € 979.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboord 12 in Almere bedragen € 5.113 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.924
OZB€ 83
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.772.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboord 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte952 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.860
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.561
Verwachte vraagprijs€ 979.900
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen Oost besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Noorderplassen Oost

Noorderplassen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Land in Zicht 29, 1316VJ Almere
Land in Zicht 29
1994 · 211 m²
€ 996.999
Straatbeeld van Bakboord 14, 1316VA Almere
Bakboord 14
1992 · 215 m²
€ 1.908.875
Straatbeeld van Noorderplassenweg 144, 1316VV Almere
Noorderplassenweg 144
2003 · 158 m²
€ 786.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakboord 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.860 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bakboord 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboord 12 in Almere.

Wat is Bakboord 12 in Almere waard?
Bakboord 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.860 (bandbreedte € 886.037 – € 1.127.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakboord 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bakboord 12 in Almere is in oktober 2026 € 979.900 (bandbreedte € 930.905 – € 1.028.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakboord 12 in Almere?
Voor Bakboord 12 adviseren wij een bod van € 1.034.561 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakboord 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bakboord 12 in Almere bedragen € 5.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.924 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakboord 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakboord 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 66.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboord 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen Oost is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Bakboord 12 ligt rond € 1.006.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakboord 12?
Huishoudens in de buurt van Bakboord 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).