Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakboord 2

1316VA Almere

Te koop
194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.827
+7,1%
[ € 793.608 – € 1.010.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.817[ € 878.631 – € 971.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboord 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.827 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.115Sinds september +0,6%
+€ 59.50612 maanden +7,1%
+€ 26.87312 mnd vs. NL +3,2%
Bakboord 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.827 voor Bakboord 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboord 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.817. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 901.827.

Verwachte verkoopprijs Bakboord 2
€ 926.817[ € 878.631 – € 971.119 ]
Verkoper houdt over€ 915.372−€ 11.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.503+€ 20.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.372

Wat is de vraagprijs?

Bakboord 2 in Almere staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Vraagprijs Bakboord 2
Onder gem. in buurt Noorderplassen OostBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen Oost
€ 1.205.000[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboord 2 adviseren wij in een bod van € 926.817, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.827+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.817+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.158+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboord 2 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboord 2 in Almere bedragen € 4.593 per maand bij een woningwaarde van € 901.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.410
OZB€ 74
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboord 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.827
Verwachte verkoopprijs€ 926.817
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen Oost besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Noorderplassen Oost

Noorderplassen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Land in Zicht 29, 1316VJ Almere
Land in Zicht 29
1994 · 211 m²
€ 996.999
Straatbeeld van Bakboord 14, 1316VA Almere
Bakboord 14
1992 · 215 m²
€ 1.908.875
Straatbeeld van Noorderplassenweg 144, 1316VV Almere
Noorderplassenweg 144
2003 · 158 m²
€ 786.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 901.827 ligt Bakboord 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplassen Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakboord 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboord 2 in Almere.

Wat is Bakboord 2 in Almere waard?
Bakboord 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.827 (bandbreedte € 793.608 – € 1.010.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen Oost.
Wat is de vraagprijs van Bakboord 2 in Almere?
Bakboord 2 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakboord 2 in Almere?
Voor Bakboord 2 adviseren wij een bod van € 926.817 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakboord 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bakboord 2 in Almere bedragen € 4.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.410 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakboord 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakboord 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 59.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboord 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen Oost is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Bakboord 2 ligt rond € 901.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakboord 2?
Huishoudens in de buurt van Bakboord 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).