Woningwaarde Bakboord 5, Almere (1316VA)

Wat is mijn huis waard?

Bakboord 5 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.232.523 (€ 6.626 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.991Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 71.08112 maanden +6,1%+6,1%

+€ 21.82912 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Bakboord 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.232.523 voor Bakboord 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboord 5 in Almere heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.266.677. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.232.523.

Verwachte verkoopprijs Bakboord 5

€ 1.266.677[ € 1.199.959 – € 1.326.271 ]

Verkoper houdt over€ 1.251.494−€ 15.183 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.294.161+€ 27.484 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.266.677

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.933

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.251.494

Wat is de vraagprijs?

Bakboord 5 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.425 per m².

Vraagprijs Bakboord 5

Onder gem. in NoorderplassenBoven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.425[ € 6.103 – € 6.746 ]

Gem. vraagprijs in Noorderplassen

€ 795.239[ € 450.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboord 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.266.677, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.232.523+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.266.677+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.330.011+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboord 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboord 5 in Almere bedragen € 6.110 per maand bij een woningwaarde van € 1.232.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 616.000€ 1.849.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.110/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.027

OZB€ 18

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.110

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.169.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboord 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte458 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.232.523

Verwachte verkoopprijs€ 1.266.677

Vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen Oost→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen Oost besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (74%)

B (24%)

C (1%)

F (1%)

Wonen in Noorderplassen Oost

Noorderplassen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakboord 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.232.523 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen Oost. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bakboord 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboord 5 in Almere.

Wat is Bakboord 5 in Almere waard?

Bakboord 5 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.232.523 (bandbreedte € 1.084.620 – € 1.380.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen Oost.

Wat is de vraagprijs van Bakboord 5 in Almere?

Bakboord 5 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.626.

Hoeveel moet ik overbieden op Bakboord 5 in Almere?

Voor Bakboord 5 adviseren wij een bod van € 1.266.677 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bakboord 5 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Bakboord 5 in Almere bedragen € 6.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.232.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.027 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 283 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bakboord 5 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bakboord 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 71.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboord 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen Oost is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Bakboord 5 ligt rond € 1.232.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bakboord 5?

Huishoudens in de buurt van Bakboord 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Bakboord 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde