Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakboord 5

1316VA Almere

Te koop
186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.129.383
+6,4%
[ € 993.857 – € 1.264.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.160.679[ € 1.099.544 – € 1.215.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboord 5 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.129.383 (€ 6.072 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.406Sinds juli +0,6%
+€ 67.60512 maanden +6,4%
+€ 30.10212 mnd vs. NL +2,8%
Bakboord 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.129.383 voor Bakboord 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboord 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.160.679. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.129.383.

Verwachte verkoopprijs Bakboord 5
€ 1.160.679[ € 1.099.544 – € 1.215.286 ]
Verkoper houdt over€ 1.146.662−€ 14.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.186.043+€ 25.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.160.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.146.662

Wat is de vraagprijs?

Bakboord 5 in Almere staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.887 per m².

Vraagprijs Bakboord 5
Onder gem. in NoorderplassenBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.887[ € 5.593 – € 6.181 ]
Gem. vraagprijs in Noorderplassen
€ 857.371[ € 485.000 – € 1.647.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboord 5 adviseren wij in een bod van € 1.160.679, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.129.383+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.160.679+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.218.713+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboord 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboord 5 in Almere bedragen € 5.723 per maand bij een woningwaarde van € 1.129.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.523
OZB€ 93
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.988.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboord 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.129.383
Verwachte verkoopprijs€ 1.160.679
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen Oost besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Noorderplassen Oost

Noorderplassen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Land in Zicht 29, 1316VJ Almere
Land in Zicht 29
1994 · 211 m²
€ 996.999
Straatbeeld van Noorderplassenweg 46, 1316VS Almere
Noorderplassenweg 46
2005 · 138 m²
€ 631.960
Straatbeeld van Noorderplassenweg 94, 1316VT Almere
Noorderplassenweg 94
2003 · 132 m²
€ 621.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakboord 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.129.383 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen Oost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakboord 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboord 5 in Almere.

Wat is Bakboord 5 in Almere waard?
Bakboord 5 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.129.383 (bandbreedte € 993.857 – € 1.264.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen Oost.
Wat is de vraagprijs van Bakboord 5 in Almere?
Bakboord 5 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakboord 5 in Almere?
Voor Bakboord 5 adviseren wij een bod van € 1.160.679 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakboord 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bakboord 5 in Almere bedragen € 5.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.129.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.523 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakboord 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakboord 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 67.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboord 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen Oost is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Bakboord 5 ligt rond € 1.129.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakboord 5?
Huishoudens in de buurt van Bakboord 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).