Huiswaardemeter

Woningwaarde Overstag 15

1316VB Almere

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.513
+7,1%
[ € 817.971 – € 1.041.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.437[ € 859.215 – € 949.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.284[ € 906.472 – € 1.001.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Overstag 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.513 (€ 5.566 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.273Sinds september +0,6%
+€ 61.33312 maanden +7,1%
+€ 27.69912 mnd vs. NL +3,2%
Overstag 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.513 voor Overstag 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overstag 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.284. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 929.513.

Verwachte verkoopprijs Overstag 15
€ 955.284[ € 906.472 – € 1.001.890 ]
Verkoper houdt over€ 943.526−€ 11.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.540+€ 21.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overstag 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.416 per m².

Verwachte vraagprijs Overstag 15
Onder gem. in buurt Noorderplassen OostBoven gem.
€ 904.437[ € 859.215 – € 949.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.416[ € 5.145 – € 5.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen Oost
€ 1.205.000[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overstag 15 adviseren wij in een bod van € 955.284, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 904.437 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.513+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.284+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.048+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overstag 15 zal in bij een vraagprijs van € 904.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overstag 15 in Almere bedragen € 4.725 per maand bij een woningwaarde van € 929.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.545
OZB€ 77
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overstag 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte878 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.513
Verwachte verkoopprijs€ 955.284
Verwachte vraagprijs€ 904.437
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen Oost besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Noorderplassen Oost

Noorderplassen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderplassenweg 144, 1316VV Almere
Noorderplassenweg 144
2003 · 158 m²
€ 786.309
Straatbeeld van Noorderplassenweg 46, 1316VS Almere
Noorderplassenweg 46
2005 · 138 m²
€ 631.960
Straatbeeld van Land in Zicht 29, 1316VJ Almere
Land in Zicht 29
1994 · 211 m²
€ 996.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 929.513 ligt Overstag 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplassen Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overstag 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overstag 15 in Almere.

Wat is Overstag 15 in Almere waard?
Overstag 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.513 (bandbreedte € 817.971 – € 1.041.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overstag 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Overstag 15 in Almere is in oktober 2026 € 904.437 (bandbreedte € 859.215 – € 949.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Overstag 15 in Almere?
Voor Overstag 15 adviseren wij een bod van € 955.284 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overstag 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Overstag 15 in Almere bedragen € 4.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.545 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overstag 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overstag 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 61.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overstag 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen Oost is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Overstag 15 ligt rond € 929.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overstag 15?
Huishoudens in de buurt van Overstag 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).