Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuurboord 9

1316VC Almere

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.046
+7,1%
[ € 719.880 – € 916.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.852[ € 756.059 – € 835.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.859[ € 798.398 – € 882.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuurboord 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.046 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.640Sinds september +0,6%
+€ 53.97812 maanden +7,1%
+€ 24.37712 mnd vs. NL +3,2%
Stuurboord 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.046 voor Stuurboord 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuurboord 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.859. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 818.046.

Verwachte verkoopprijs Stuurboord 9
€ 840.859[ € 798.398 – € 882.441 ]
Verkoper houdt over€ 830.360−€ 10.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.826+€ 18.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuurboord 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Stuurboord 9
Onder gem. in buurt Noorderplassen OostBoven gem.
€ 795.852[ € 756.059 – € 835.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen Oost
€ 1.205.000[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuurboord 9 adviseren wij in een bod van € 840.859, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 795.852 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.046+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.859+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.902+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuurboord 9 zal in bij een vraagprijs van € 795.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuurboord 9 in Almere bedragen € 4.180 per maand bij een woningwaarde van € 818.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 67
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuurboord 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.046
Verwachte verkoopprijs€ 840.859
Verwachte vraagprijs€ 795.852
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen Oost besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Noorderplassen Oost

Noorderplassen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Land in Zicht 29, 1316VJ Almere
Land in Zicht 29
1994 · 211 m²
€ 996.999
Straatbeeld van Bakboord 14, 1316VA Almere
Bakboord 14
1992 · 215 m²
€ 1.908.875
Straatbeeld van Loefzijde 29, 1316VD Almere
Loefzijde 29
1992 · 260 m²
€ 1.487.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 818.046 zit Stuurboord 9 in het middensegment van Noorderplassen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stuurboord 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuurboord 9 in Almere.

Wat is Stuurboord 9 in Almere waard?
Stuurboord 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.046 (bandbreedte € 719.880 – € 916.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuurboord 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Stuurboord 9 in Almere is in oktober 2026 € 795.852 (bandbreedte € 756.059 – € 835.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuurboord 9 in Almere?
Voor Stuurboord 9 adviseren wij een bod van € 840.859 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuurboord 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Stuurboord 9 in Almere bedragen € 4.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuurboord 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuurboord 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 53.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuurboord 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen Oost is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Stuurboord 9 ligt rond € 818.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuurboord 9?
Huishoudens in de buurt van Stuurboord 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).