Woningwaarde Loefzijde 29

1316VD Almere

260 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 5.720Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.487.318

+6,4%

[ € 1.308.840 – € 1.665.796 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.447.089[ € 1.374.735 – € 1.519.443 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.528.665[ € 1.451.720 – € 1.604.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Loefzijde 29 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.487.318 (€ 5.720 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.437Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 89.03212 maanden +6,4%+6,4%

+€ 39.64412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Loefzijde 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.487.318 voor Loefzijde 29 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loefzijde 29 in Almere heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.528.665. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.487.318.

Verwachte verkoopprijs Loefzijde 29

€ 1.528.665[ € 1.451.720 – € 1.604.532 ]

Verkoper houdt over€ 1.510.600−€ 18.065 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.561.388+€ 32.723 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.528.665

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.815

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.510.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loefzijde 29 in Almere heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.447.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.566 per m².

Verwachte vraagprijs Loefzijde 29

Onder gem. in NoorderplassenBoven gem.

€ 1.447.089[ € 1.374.735 – € 1.519.443 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.566[ € 5.287 – € 5.844 ]

Gem. vraagprijs in Noorderplassen

€ 857.371[ € 485.000 – € 1.647.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loefzijde 29 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.528.665, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.447.089 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.487.318+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.528.665+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.605.098+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loefzijde 29 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.447.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loefzijde 29 in Almere bedragen € 7.520 per maand bij een woningwaarde van € 1.487.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.687.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.520/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.273

OZB€ 122

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 7.520

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.618.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Loefzijde 29

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.729 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.487.318

Verwachte verkoopprijs€ 1.528.665

Verwachte vraagprijs€ 1.447.089

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen Oost→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen Oost besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

B (24%)

C (1%)

F (0%)

Wonen in Noorderplassen Oost

Noorderplassen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loefzijde 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.487.318 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen Oost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loefzijde 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loefzijde 29 in Almere.

Wat is Loefzijde 29 in Almere waard?

Loefzijde 29 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.487.318 (bandbreedte € 1.308.840 – € 1.665.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Loefzijde 29 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Loefzijde 29 in Almere is in augustus 2026 € 1.447.089 (bandbreedte € 1.374.735 – € 1.519.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.720.

Hoeveel moet ik overbieden op Loefzijde 29 in Almere?

Voor Loefzijde 29 adviseren wij een bod van € 1.528.665 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Loefzijde 29 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Loefzijde 29 in Almere bedragen € 7.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.487.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.273 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Loefzijde 29 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Loefzijde 29 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 89.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loefzijde 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen Oost is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Loefzijde 29 ligt rond € 1.487.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Loefzijde 29?

Huishoudens in de buurt van Loefzijde 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).