Huiswaardemeter

Woningwaarde Loefzijde 13

1316VD Almere

Te koop
208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.028
+6,1%
[ € 902.905 – € 1.149.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.460[ € 999.129 – € 1.104.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Loefzijde 13 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.028 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.820Sinds mei +0,6%
+€ 59.17212 maanden +6,1%
+€ 18.17112 mnd vs. NL +1,9%
Loefzijde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.028 voor Loefzijde 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loefzijde 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.460. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.028.

Verwachte verkoopprijs Loefzijde 13
€ 1.054.460[ € 999.129 – € 1.104.301 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.611−€ 12.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.077.699+€ 23.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.611

Wat is de vraagprijs?

Loefzijde 13 in Almere staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Vraagprijs Loefzijde 13
Onder gem. in NoorderplassenBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.544 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in Noorderplassen
€ 795.239[ € 450.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loefzijde 13 adviseren wij in een bod van € 1.054.460, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.028+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.460+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.107.183+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loefzijde 13 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loefzijde 13 in Almere bedragen € 5.102 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 513.000€ 1.539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.017
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loefzijde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.028
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.460
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen Oost besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (24%)
C (1%)
F (1%)

Wonen in Noorderplassen Oost

Noorderplassen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Land in Zicht 29, 1316VJ Almere
Land in Zicht 29
1994 · 211 m²
€ 990.209
Straatbeeld van Loefzijde 29, 1316VD Almere
Loefzijde 29
1992 · 260 m²
€ 1.477.187
Straatbeeld van Noorderplassenweg 46, 1316VS Almere
Noorderplassenweg 46
2005 · 138 m²
€ 627.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loefzijde 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.028 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen Oost. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loefzijde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loefzijde 13 in Almere.

Wat is Loefzijde 13 in Almere waard?
Loefzijde 13 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.028 (bandbreedte € 902.905 – € 1.149.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen Oost.
Wat is de vraagprijs van Loefzijde 13 in Almere?
Loefzijde 13 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Loefzijde 13 in Almere?
Voor Loefzijde 13 adviseren wij een bod van € 1.054.460 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loefzijde 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Loefzijde 13 in Almere bedragen € 5.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.017 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loefzijde 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loefzijde 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 59.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loefzijde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen Oost is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Loefzijde 13 ligt rond € 1.026.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loefzijde 13?
Huishoudens in de buurt van Loefzijde 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).