Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijzijde 18

1316VH Almere

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.840
+7,1%
[ € 771.619 – € 982.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.279[ € 810.615 – € 895.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.052[ € 855.199 – € 945.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijzijde 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.840 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.974Sinds september +0,6%
+€ 57.85812 maanden +7,1%
+€ 26.13012 mnd vs. NL +3,2%
Lijzijde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.840 voor Lijzijde 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijzijde 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.052. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 876.840.

Verwachte verkoopprijs Lijzijde 18
€ 901.052[ € 855.199 – € 945.220 ]
Verkoper houdt over€ 889.890−€ 11.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.223+€ 20.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijzijde 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Lijzijde 18
Onder gem. in buurt Noorderplassen OostBoven gem.
€ 853.279[ € 810.615 – € 895.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen Oost
€ 1.205.000[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijzijde 18 adviseren wij in een bod van € 901.052, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 853.279 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.840+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.052+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.105+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijzijde 18 zal in bij een vraagprijs van € 853.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijzijde 18 in Almere bedragen € 4.478 per maand bij een woningwaarde van € 876.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.288
OZB€ 72
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijzijde 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.840
Verwachte verkoopprijs€ 901.052
Verwachte vraagprijs€ 853.279
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen Oost besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Noorderplassen Oost

Noorderplassen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakboord 14, 1316VA Almere
Bakboord 14
1992 · 215 m²
€ 1.908.875
Straatbeeld van Land in Zicht 29, 1316VJ Almere
Land in Zicht 29
1994 · 211 m²
€ 996.999
Straatbeeld van Loefzijde 29, 1316VD Almere
Loefzijde 29
1992 · 260 m²
€ 1.487.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 876.840 ligt Lijzijde 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplassen Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijzijde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijzijde 18 in Almere.

Wat is Lijzijde 18 in Almere waard?
Lijzijde 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.840 (bandbreedte € 771.619 – € 982.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijzijde 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lijzijde 18 in Almere is in oktober 2026 € 853.279 (bandbreedte € 810.615 – € 895.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijzijde 18 in Almere?
Voor Lijzijde 18 adviseren wij een bod van € 901.052 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijzijde 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lijzijde 18 in Almere bedragen € 4.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.288 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijzijde 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijzijde 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 57.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijzijde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen Oost is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Lijzijde 18 ligt rond € 876.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijzijde 18?
Huishoudens in de buurt van Lijzijde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).