Huiswaardemeter

Woningwaarde Land in Zicht 23

1316VJ Almere

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.703
+7,1%
[ € 877.099 – € 1.116.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.931[ € 920.484 – € 1.017.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.271[ € 972.952 – € 1.075.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Land in Zicht 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 996.703 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.654Sinds september +0,6%
+€ 65.76712 maanden +7,1%
+€ 29.70112 mnd vs. NL +3,2%
Land in Zicht 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.703 voor Land in Zicht 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land in Zicht 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.271. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 996.703.

Verwachte verkoopprijs Land in Zicht 23
€ 1.025.271[ € 972.952 – € 1.075.369 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.743−€ 12.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.047.926+€ 22.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Land in Zicht 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Land in Zicht 23
Onder gem. in buurt Noorderplassen OostBoven gem.
€ 968.931[ € 920.484 – € 1.017.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen Oost
€ 1.205.000[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land in Zicht 23 adviseren wij in een bod van € 1.025.271, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 968.931 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.703+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.271+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.535+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land in Zicht 23 zal in bij een vraagprijs van € 968.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land in Zicht 23 in Almere bedragen € 5.069 per maand bij een woningwaarde van € 996.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.874
OZB€ 82
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.754.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land in Zicht 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.703
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.271
Verwachte vraagprijs€ 968.931
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen Oost besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Noorderplassen Oost

Noorderplassen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Land in Zicht 29, 1316VJ Almere
Land in Zicht 29
1994 · 211 m²
€ 996.999
Straatbeeld van Bakboord 14, 1316VA Almere
Bakboord 14
1992 · 215 m²
€ 1.908.875
Straatbeeld van Loefzijde 29, 1316VD Almere
Loefzijde 29
1992 · 260 m²
€ 1.487.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Land in Zicht 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.703 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Land in Zicht 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land in Zicht 23 in Almere.

Wat is Land in Zicht 23 in Almere waard?
Land in Zicht 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.703 (bandbreedte € 877.099 – € 1.116.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Land in Zicht 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Land in Zicht 23 in Almere is in oktober 2026 € 968.931 (bandbreedte € 920.484 – € 1.017.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Land in Zicht 23 in Almere?
Voor Land in Zicht 23 adviseren wij een bod van € 1.025.271 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land in Zicht 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Land in Zicht 23 in Almere bedragen € 5.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.874 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land in Zicht 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land in Zicht 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 65.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land in Zicht 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen Oost is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Land in Zicht 23 ligt rond € 996.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land in Zicht 23?
Huishoudens in de buurt van Land in Zicht 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).