Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Wind 15

1316VL Almere

Te koop
301 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.324.477
+6,4%
[ € 1.165.540 – € 1.483.414 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.361.179[ € 1.290.333 – € 1.426.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Wind 15 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.324.477 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.513Sinds juli +0,6%
+€ 79.28412 maanden +6,4%
+€ 35.30312 mnd vs. NL +2,8%
Aan de Wind 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.324.477 voor Aan de Wind 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Wind 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.361.179. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.324.477.

Verwachte verkoopprijs Aan de Wind 15
€ 1.361.179[ € 1.290.333 – € 1.426.157 ]
Verkoper houdt over€ 1.344.956−€ 16.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.390.553+€ 29.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.361.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.344.956

Wat is de vraagprijs?

Aan de Wind 15 in Almere staat in te koop voor € 1.285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Vraagprijs Aan de Wind 15
Onder gem. in NoorderplassenBoven gem.
€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Noorderplassen
€ 857.371[ € 485.000 – € 1.647.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Wind 15 adviseren wij in een bod van € 1.361.179, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.285.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.324.477+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.361.179+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.429.238+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Wind 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Wind 15 in Almere bedragen € 6.721 per maand bij een woningwaarde van € 1.324.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.477
OZB€ 109
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.331.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Wind 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.324.477
Verwachte verkoopprijs€ 1.361.179
Vraagprijs€ 1.285.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen Oost besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Noorderplassen Oost

Noorderplassen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loefzijde 29, 1316VD Almere
Loefzijde 29
1992 · 260 m²
€ 1.487.318
Straatbeeld van Land in Zicht 29, 1316VJ Almere
Land in Zicht 29
1994 · 211 m²
€ 996.999
Straatbeeld van Fokkeboom 52, 1319BK Almere
Fokkeboom 52
2004 · 155 m²
€ 849.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Wind 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.324.477 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen Oost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aan de Wind 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Wind 15 in Almere.

Wat is Aan de Wind 15 in Almere waard?
Aan de Wind 15 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.324.477 (bandbreedte € 1.165.540 – € 1.483.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen Oost.
Wat is de vraagprijs van Aan de Wind 15 in Almere?
Aan de Wind 15 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 1.285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Wind 15 in Almere?
Voor Aan de Wind 15 adviseren wij een bod van € 1.361.179 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Wind 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Wind 15 in Almere bedragen € 6.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.324.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.477 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Wind 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Wind 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 79.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Wind 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen Oost is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Wind 15 ligt rond € 1.324.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Wind 15?
Huishoudens in de buurt van Aan de Wind 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).