Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Wind 17

1316VL Almere

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.431
+6,1%
[ € 682.379 – € 868.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.746[ € 756.675 – € 836.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Wind 17 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 775.431 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.399Sinds mei +0,6%
+€ 44.72012 maanden +6,1%
+€ 13.73312 mnd vs. NL +1,9%
Aan de Wind 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.431 voor Aan de Wind 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Wind 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.746. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 775.431.

Verwachte verkoopprijs Aan de Wind 17
€ 798.746[ € 756.675 – € 836.325 ]
Verkoper houdt over€ 788.710−€ 10.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.871+€ 18.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.710

Wat is de vraagprijs?

Aan de Wind 17 in Almere staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Vraagprijs Aan de Wind 17
Onder gem. in NoorderplassenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in Noorderplassen
€ 795.239[ € 450.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Wind 17 adviseren wij in een bod van € 798.746, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.431+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.746+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.683+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Wind 17 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Wind 17 in Almere bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 775.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Wind 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.431
Verwachte verkoopprijs€ 798.746
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen Oost besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (24%)
C (1%)
F (1%)

Wonen in Noorderplassen Oost

Noorderplassen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderplassenweg 46, 1316VS Almere
Noorderplassenweg 46
2005 · 138 m²
€ 627.655
Straatbeeld van Noorderplassenweg 94, 1316VT Almere
Noorderplassenweg 94
2003 · 132 m²
€ 616.787
Straatbeeld van Land in Zicht 29, 1316VJ Almere
Land in Zicht 29
1994 · 211 m²
€ 990.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.431 zit Aan de Wind 17 in het middensegment van Noorderplassen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aan de Wind 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Wind 17 in Almere.

Wat is Aan de Wind 17 in Almere waard?
Aan de Wind 17 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.431 (bandbreedte € 682.379 – € 868.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen Oost.
Wat is de vraagprijs van Aan de Wind 17 in Almere?
Aan de Wind 17 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Wind 17 in Almere?
Voor Aan de Wind 17 adviseren wij een bod van € 798.746 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Wind 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Wind 17 in Almere bedragen € 4.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Wind 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Wind 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Wind 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen Oost is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Wind 17 ligt rond € 775.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Wind 17?
Huishoudens in de buurt van Aan de Wind 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).