Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Wind 12

1316VM Almere

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.753
+7,1%
[ € 802.343 – € 1.021.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.736[ € 842.399 – € 931.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.476[ € 889.573 – € 983.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Wind 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.753 (€ 5.065 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.172Sinds september +0,6%
+€ 60.16112 maanden +7,1%
+€ 27.16912 mnd vs. NL +3,2%
Aan de Wind 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.753 voor Aan de Wind 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Wind 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.476. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 911.753.

Verwachte verkoopprijs Aan de Wind 12
€ 937.476[ € 889.573 – € 983.213 ]
Verkoper houdt over€ 925.914−€ 11.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.376+€ 20.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Wind 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Wind 12
Onder gem. in buurt Noorderplassen OostBoven gem.
€ 886.736[ € 842.399 – € 931.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.680 – € 5.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen Oost
€ 1.205.000[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Wind 12 adviseren wij in een bod van € 937.476, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 886.736 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.753+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.476+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.350+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Wind 12 zal in bij een vraagprijs van € 886.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Wind 12 in Almere bedragen € 4.640 per maand bij een woningwaarde van € 911.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.459
OZB€ 75
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Wind 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.753
Verwachte verkoopprijs€ 937.476
Verwachte vraagprijs€ 886.736
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen Oost besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Noorderplassen Oost

Noorderplassen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Land in Zicht 29, 1316VJ Almere
Land in Zicht 29
1994 · 211 m²
€ 996.999
Straatbeeld van Noorderplassenweg 144, 1316VV Almere
Noorderplassenweg 144
2003 · 158 m²
€ 786.309
Straatbeeld van Bakboord 14, 1316VA Almere
Bakboord 14
1992 · 215 m²
€ 1.908.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 911.753 ligt Aan de Wind 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplassen Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aan de Wind 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Wind 12 in Almere.

Wat is Aan de Wind 12 in Almere waard?
Aan de Wind 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.753 (bandbreedte € 802.343 – € 1.021.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Wind 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Aan de Wind 12 in Almere is in oktober 2026 € 886.736 (bandbreedte € 842.399 – € 931.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Wind 12 in Almere?
Voor Aan de Wind 12 adviseren wij een bod van € 937.476 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Wind 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Wind 12 in Almere bedragen € 4.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.459 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Wind 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Wind 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 60.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Wind 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen Oost is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Wind 12 ligt rond € 911.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Wind 12?
Huishoudens in de buurt van Aan de Wind 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).