Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Wind 8

1316VM Almere

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.663
+7,1%
[ € 635.063 – € 808.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.355[ € 665.337 – € 735.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.022[ € 705.923 – € 780.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Wind 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.663 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.094Sinds september +0,6%
+€ 47.61812 maanden +7,1%
+€ 21.50512 mnd vs. NL +3,2%
Aan de Wind 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.663 voor Aan de Wind 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Wind 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.022. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 721.663.

Verwachte verkoopprijs Aan de Wind 8
€ 743.022[ € 705.923 – € 780.231 ]
Verkoper houdt over€ 733.599−€ 9.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.032+€ 17.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Wind 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.764 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Wind 8
Onder gem. in buurt Noorderplassen OostBoven gem.
€ 700.355[ € 665.337 – € 735.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.764[ € 4.526 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen Oost
€ 1.205.000[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Wind 8 adviseren wij in een bod van € 743.022, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 700.355 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.663+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.022+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.173+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Wind 8 zal in bij een vraagprijs van € 700.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Wind 8 in Almere bedragen € 3.686 per maand bij een woningwaarde van € 721.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.529
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Wind 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.663
Verwachte verkoopprijs€ 743.022
Verwachte vraagprijs€ 700.355
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen Oost besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Noorderplassen Oost

Noorderplassen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderplassenweg 46, 1316VS Almere
Noorderplassenweg 46
2005 · 138 m²
€ 631.960
Straatbeeld van Noorderplassenweg 144, 1316VV Almere
Noorderplassenweg 144
2003 · 158 m²
€ 786.309
Straatbeeld van Noorderplassenweg 94, 1316VT Almere
Noorderplassenweg 94
2003 · 132 m²
€ 621.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Wind 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 721.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aan de Wind 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Wind 8 in Almere.

Wat is Aan de Wind 8 in Almere waard?
Aan de Wind 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.663 (bandbreedte € 635.063 – € 808.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Wind 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Aan de Wind 8 in Almere is in oktober 2026 € 700.355 (bandbreedte € 665.337 – € 735.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Wind 8 in Almere?
Voor Aan de Wind 8 adviseren wij een bod van € 743.022 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Wind 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Wind 8 in Almere bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.529 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Wind 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Wind 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 47.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Wind 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen Oost is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Wind 8 ligt rond € 721.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Wind 8?
Huishoudens in de buurt van Aan de Wind 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).