Huiswaardemeter

Woningwaarde Op Koers 15

1316VN Almere

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.355
+7,1%
[ € 790.552 – € 1.006.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.822[ € 830.131 – € 917.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.576[ € 876.618 – € 968.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Op Koers 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.355 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.096Sinds september +0,6%
+€ 59.27712 maanden +7,1%
+€ 26.77012 mnd vs. NL +3,2%
Op Koers 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.355 voor Op Koers 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op Koers 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.576. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 898.355.

Verwachte verkoopprijs Op Koers 15
€ 923.576[ € 876.618 – € 968.894 ]
Verkoper houdt over€ 912.167−€ 11.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.198+€ 20.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op Koers 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Op Koers 15
Onder gem. in buurt Noorderplassen OostBoven gem.
€ 873.822[ € 830.131 – € 917.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen Oost
€ 1.205.000[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op Koers 15 adviseren wij in een bod van € 923.576, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 873.822 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.355+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.576+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.755+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op Koers 15 zal in bij een vraagprijs van € 873.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op Koers 15 in Almere bedragen € 4.580 per maand bij een woningwaarde van € 898.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.393
OZB€ 74
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op Koers 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.355
Verwachte verkoopprijs€ 923.576
Verwachte vraagprijs€ 873.822
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen Oost besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Noorderplassen Oost

Noorderplassen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Land in Zicht 29, 1316VJ Almere
Land in Zicht 29
1994 · 211 m²
€ 996.999
Straatbeeld van Bakboord 14, 1316VA Almere
Bakboord 14
1992 · 215 m²
€ 1.908.875
Straatbeeld van Loefzijde 29, 1316VD Almere
Loefzijde 29
1992 · 260 m²
€ 1.487.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 898.355 ligt Op Koers 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderplassen Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op Koers 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op Koers 15 in Almere.

Wat is Op Koers 15 in Almere waard?
Op Koers 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.355 (bandbreedte € 790.552 – € 1.006.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op Koers 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Op Koers 15 in Almere is in oktober 2026 € 873.822 (bandbreedte € 830.131 – € 917.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Op Koers 15 in Almere?
Voor Op Koers 15 adviseren wij een bod van € 923.576 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op Koers 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Op Koers 15 in Almere bedragen € 4.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.393 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op Koers 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op Koers 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 59.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op Koers 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen Oost is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Op Koers 15 ligt rond € 898.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op Koers 15?
Huishoudens in de buurt van Op Koers 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).