Huiswaardemeter

Woningwaarde Op Koers 20

1316VP Almere

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.416
+7,1%
[ € 720.206 – € 916.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.873[ € 756.079 – € 835.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.598[ € 799.176 – € 883.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Op Koers 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.416 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.642Sinds september +0,6%
+€ 54.00312 maanden +7,1%
+€ 24.38912 mnd vs. NL +3,2%
Op Koers 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.416 voor Op Koers 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op Koers 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.598. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 818.416.

Verwachte verkoopprijs Op Koers 20
€ 841.598[ € 799.176 – € 883.300 ]
Verkoper houdt over€ 831.090−€ 10.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.580+€ 18.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op Koers 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Op Koers 20
Onder gem. in buurt Noorderplassen OostBoven gem.
€ 795.873[ € 756.079 – € 835.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen Oost
€ 1.205.000[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op Koers 20 adviseren wij in een bod van € 841.598, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 795.873 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.416+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.598+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.678+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op Koers 20 zal in bij een vraagprijs van € 795.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op Koers 20 in Almere bedragen € 4.175 per maand bij een woningwaarde van € 818.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.002
OZB€ 67
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op Koers 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.416
Verwachte verkoopprijs€ 841.598
Verwachte vraagprijs€ 795.873
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen Oost besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Noorderplassen Oost

Noorderplassen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Land in Zicht 29, 1316VJ Almere
Land in Zicht 29
1994 · 211 m²
€ 996.999
Straatbeeld van Noorderplassenweg 144, 1316VV Almere
Noorderplassenweg 144
2003 · 158 m²
€ 786.309
Straatbeeld van Bakboord 14, 1316VA Almere
Bakboord 14
1992 · 215 m²
€ 1.908.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 818.416 zit Op Koers 20 in het middensegment van Noorderplassen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op Koers 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op Koers 20 in Almere.

Wat is Op Koers 20 in Almere waard?
Op Koers 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.416 (bandbreedte € 720.206 – € 916.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op Koers 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Op Koers 20 in Almere is in oktober 2026 € 795.873 (bandbreedte € 756.079 – € 835.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Op Koers 20 in Almere?
Voor Op Koers 20 adviseren wij een bod van € 841.598 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op Koers 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Op Koers 20 in Almere bedragen € 4.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.002 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op Koers 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op Koers 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 54.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op Koers 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen Oost is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Op Koers 20 ligt rond € 818.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op Koers 20?
Huishoudens in de buurt van Op Koers 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).