Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderplassenweg 64

1316VT Almere

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.905
+7,1%
[ € 556.956 – € 708.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.763[ € 583.075 – € 644.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.644[ € 619.226 – € 684.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderplassenweg 64 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.905 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.590Sinds september +0,6%
+€ 41.76212 maanden +7,1%
+€ 18.86012 mnd vs. NL +3,2%
Noorderplassenweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.905 voor Noorderplassenweg 64 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderplassenweg 64 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.644. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.905.

Verwachte verkoopprijs Noorderplassenweg 64
€ 652.644[ € 619.226 – € 684.407 ]
Verkoper houdt over€ 644.215−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.847+€ 15.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderplassenweg 64 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderplassenweg 64
Onder gem. in buurt Noorderplassen OostBoven gem.
€ 613.763[ € 583.075 – € 644.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen Oost
€ 1.205.000[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderplassenweg 64 adviseren wij in een bod van € 652.644, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 613.763 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.905+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.644+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.276+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderplassenweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 613.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderplassenweg 64 in Almere bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 632.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderplassenweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.905
Verwachte verkoopprijs€ 652.644
Verwachte vraagprijs€ 613.763
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen Oost besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Noorderplassen Oost

Noorderplassen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderplassenweg 46, 1316VS Almere
Noorderplassenweg 46
2005 · 138 m²
€ 631.960
Straatbeeld van Noorderplassenweg 94, 1316VT Almere
Noorderplassenweg 94
2003 · 132 m²
€ 621.016
Straatbeeld van Noorderplassenweg 144, 1316VV Almere
Noorderplassenweg 144
2003 · 158 m²
€ 786.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderplassenweg 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 632.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderplassenweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderplassenweg 64 in Almere.

Wat is Noorderplassenweg 64 in Almere waard?
Noorderplassenweg 64 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.905 (bandbreedte € 556.956 – € 708.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderplassenweg 64 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Noorderplassenweg 64 in Almere is in oktober 2026 € 613.763 (bandbreedte € 583.075 – € 644.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderplassenweg 64 in Almere?
Voor Noorderplassenweg 64 adviseren wij een bod van € 652.644 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderplassenweg 64 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderplassenweg 64 in Almere bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderplassenweg 64 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderplassenweg 64 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderplassenweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen Oost is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Noorderplassenweg 64 ligt rond € 632.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderplassenweg 64?
Huishoudens in de buurt van Noorderplassenweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).