Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderplassenweg 116

1316VV Almere

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.002
+7,1%
[ € 547.362 – € 696.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.270[ € 573.107 – € 633.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.315[ € 608.640 – € 672.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderplassenweg 116 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.002 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.528Sinds september +0,6%
+€ 41.04212 maanden +7,1%
+€ 18.53512 mnd vs. NL +3,2%
Noorderplassenweg 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.002 voor Noorderplassenweg 116 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderplassenweg 116 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.315. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 622.002.

Verwachte verkoopprijs Noorderplassenweg 116
€ 641.315[ € 608.640 – € 672.707 ]
Verkoper houdt over€ 633.011−€ 8.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.291+€ 14.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderplassenweg 116 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderplassenweg 116
Onder gem. in buurt Noorderplassen OostBoven gem.
€ 603.270[ € 573.107 – € 633.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen Oost
€ 1.205.000[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderplassenweg 116 adviseren wij in een bod van € 641.315, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 603.270 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.002+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.315+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.381+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderplassenweg 116 zal in bij een vraagprijs van € 603.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderplassenweg 116 in Almere bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 622.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderplassenweg 116

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.002
Verwachte verkoopprijs€ 641.315
Verwachte vraagprijs€ 603.270
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen Oost besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Noorderplassen Oost

Noorderplassen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderplassenweg 94, 1316VT Almere
Noorderplassenweg 94
2003 · 132 m²
€ 621.016
Straatbeeld van Noorderplassenweg 46, 1316VS Almere
Noorderplassenweg 46
2005 · 138 m²
€ 631.960
Straatbeeld van Noorderplassenweg 144, 1316VV Almere
Noorderplassenweg 144
2003 · 158 m²
€ 786.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.002 is Noorderplassenweg 116 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplassen Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderplassenweg 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderplassenweg 116 in Almere.

Wat is Noorderplassenweg 116 in Almere waard?
Noorderplassenweg 116 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.002 (bandbreedte € 547.362 – € 696.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderplassenweg 116 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Noorderplassenweg 116 in Almere is in oktober 2026 € 603.270 (bandbreedte € 573.107 – € 633.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderplassenweg 116 in Almere?
Voor Noorderplassenweg 116 adviseren wij een bod van € 641.315 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderplassenweg 116 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderplassenweg 116 in Almere bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderplassenweg 116 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderplassenweg 116 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderplassenweg 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen Oost is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Noorderplassenweg 116 ligt rond € 622.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderplassenweg 116?
Huishoudens in de buurt van Noorderplassenweg 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).