Huiswaardemeter

Woningwaarde Ladderbaai 20

1317AX Almere

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.394
+7,1%
[ € 352.347 – € 448.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.784[ € 367.445 – € 406.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.483[ € 393.166 – € 434.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Ladderbaai 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.394 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,6%
+€ 26.42012 maanden +7,1%
+€ 11.93212 mnd vs. NL +3,2%
Ladderbaai 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.394 voor Ladderbaai 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ladderbaai 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.483. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.394.

Verwachte verkoopprijs Ladderbaai 20
€ 414.483[ € 393.166 – € 434.552 ]
Verkoper houdt over€ 408.674−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.923+€ 10.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ladderbaai 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Ladderbaai 20
Onder gem. in buurt Waterwijk MiddenBoven gem.
€ 386.784[ € 367.445 – € 406.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterwijk Midden
€ 384.000[ € 275.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ladderbaai 20 adviseren wij in een bod van € 414.483, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.784 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.394+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.483+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.207+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ladderbaai 20 zal in bij een vraagprijs van € 386.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ladderbaai 20 in Almere bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 400.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ladderbaai 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.394
Verwachte verkoopprijs€ 414.483
Verwachte vraagprijs€ 386.784
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Midden→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Midden besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)

Wonen in Waterwijk Midden

Waterwijk Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekstraat 67, 1316PB Almere
Lekstraat 67
1985 · 108 m²
€ 478.434
Straatbeeld van Haringvlietstraat 21, 1316LC Almere
Haringvlietstraat 21
1984 · 117 m²
€ 468.601
Straatbeeld van Aarstraat 2, 1316GS Almere
Aarstraat 2
1984 · 101 m²
€ 422.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ladderbaai 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterwijk Midden willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ladderbaai 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ladderbaai 20 in Almere.

Wat is Ladderbaai 20 in Almere waard?
Ladderbaai 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.394 (bandbreedte € 352.347 – € 448.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ladderbaai 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ladderbaai 20 in Almere is in oktober 2026 € 386.784 (bandbreedte € 367.445 – € 406.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Ladderbaai 20 in Almere?
Voor Ladderbaai 20 adviseren wij een bod van € 414.483 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ladderbaai 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ladderbaai 20 in Almere bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ladderbaai 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ladderbaai 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ladderbaai 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Midden is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Ladderbaai 20 ligt rond € 400.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ladderbaai 20?
Huishoudens in de buurt van Ladderbaai 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).