Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sprotstraat 10, 1317HC Almere

Woningwaarde Sprotstraat 10

1317HC Almere

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.668
+7,1%
[ € 367.548 – € 467.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.152[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprotstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.668 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,6%
+€ 27.55912 maanden +7,1%
+€ 12.44612 mnd vs. NL +3,2%
Sprotstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.668 voor Sprotstraat 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprotstraat 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.152. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 417.668.

Verwachte verkoopprijs Sprotstraat 10
€ 433.152[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 427.137−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.965+€ 10.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprotstraat 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Sprotstraat 10
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprotstraat 10 adviseren wij in een bod van € 433.152, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.668+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.152+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.810+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprotstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprotstraat 10 in Almere bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 417.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprotstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.668
Verwachte verkoopprijs€ 433.152
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Oost besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk Oost

Waterwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinvispad 35, 1317KA Almere
Bruinvispad 35
1986 · 108 m²
€ 393.310
Straatbeeld van Inktvisplein 25, 1317HT Almere
Inktvisplein 25
1984 · 84 m²
€ 315.283
Straatbeeld van Snoekstraat 74, 1317JS Almere
Snoekstraat 74
1987 · 70 m²
€ 302.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.668 ligt Sprotstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterwijk Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sprotstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprotstraat 10 in Almere.

Wat is Sprotstraat 10 in Almere waard?
Sprotstraat 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.668 (bandbreedte € 367.548 – € 467.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprotstraat 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sprotstraat 10 in Almere is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprotstraat 10 in Almere?
Voor Sprotstraat 10 adviseren wij een bod van € 433.152 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprotstraat 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sprotstraat 10 in Almere bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprotstraat 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprotstraat 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprotstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Sprotstraat 10 ligt rond € 417.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprotstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sprotstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).