Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprotstraat 2

1317HC Almere

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.925
+6,1%
[ € 453.134 – € 576.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.578[ € 503.638 – € 556.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprotstraat 2 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.925 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds mei +0,6%
+€ 29.69612 maanden +6,1%
+€ 9.11912 mnd vs. NL +1,9%
Sprotstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.925 voor Sprotstraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprotstraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.578. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.925.

Verwachte verkoopprijs Sprotstraat 2
€ 532.578[ € 503.638 – € 556.652 ]
Verkoper houdt over€ 525.470−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.380+€ 12.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.470

Wat is de vraagprijs?

Sprotstraat 2 in Almere staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Vraagprijs Sprotstraat 2
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 435.500[ € 400.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprotstraat 2 adviseren wij in een bod van € 532.578, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.925+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.578+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.207+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprotstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprotstraat 2 in Almere bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 514.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprotstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.925
Verwachte verkoopprijs€ 532.578
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Oost besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk Oost

Waterwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinvispad 35, 1317KA Almere
Bruinvispad 35
1986 · 108 m²
€ 390.631
Straatbeeld van Inktvisplein 25, 1317HT Almere
Inktvisplein 25
1984 · 84 m²
€ 313.135
Straatbeeld van Snoekstraat 74, 1317JS Almere
Snoekstraat 74
1987 · 70 m²
€ 300.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprotstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.925 duidelijk in het hogere segment van Waterwijk Oost. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sprotstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprotstraat 2 in Almere.

Wat is Sprotstraat 2 in Almere waard?
Sprotstraat 2 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.925 (bandbreedte € 453.134 – € 576.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Sprotstraat 2 in Almere?
Sprotstraat 2 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprotstraat 2 in Almere?
Voor Sprotstraat 2 adviseren wij een bod van € 532.578 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprotstraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sprotstraat 2 in Almere bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprotstraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprotstraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprotstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Sprotstraat 2 ligt rond € 514.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprotstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Sprotstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).