Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruinvispad 27

1317KA Almere

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.639
+7,1%
[ € 385.122 – € 490.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.446[ € 399.424 – € 441.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.457[ € 427.384 – € 472.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruinvispad 27 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.639 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,6%
+€ 28.87712 maanden +7,1%
+€ 13.04112 mnd vs. NL +3,2%
Bruinvispad 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.639 voor Bruinvispad 27 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruinvispad 27 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.457. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.639.

Verwachte verkoopprijs Bruinvispad 27
€ 453.457[ € 427.384 – € 472.371 ]
Verkoper houdt over€ 447.219−€ 6.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.676+€ 11.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruinvispad 27 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Bruinvispad 27
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 420.446[ € 399.424 – € 441.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruinvispad 27 adviseren wij in een bod van € 453.457, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.446 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.639+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.457+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.130+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruinvispad 27 zal in bij een vraagprijs van € 420.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruinvispad 27 in Almere bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 437.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruinvispad 27

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.639
Verwachte verkoopprijs€ 453.457
Verwachte vraagprijs€ 420.446
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Oost besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk Oost

Waterwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinvispad 35, 1317KA Almere
Bruinvispad 35
1986 · 108 m²
€ 393.310
Straatbeeld van Sprotstraat 10, 1317HC Almere
Sprotstraat 10
1983 · 113 m²
€ 417.668
Straatbeeld van Inktvisplein 25, 1317HT Almere
Inktvisplein 25
1984 · 84 m²
€ 315.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.639 ligt Bruinvispad 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterwijk Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bruinvispad 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruinvispad 27 in Almere.

Wat is Bruinvispad 27 in Almere waard?
Bruinvispad 27 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.639 (bandbreedte € 385.122 – € 490.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruinvispad 27 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bruinvispad 27 in Almere is in oktober 2026 € 420.446 (bandbreedte € 399.424 – € 441.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruinvispad 27 in Almere?
Voor Bruinvispad 27 adviseren wij een bod van € 453.457 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruinvispad 27 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bruinvispad 27 in Almere bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruinvispad 27 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruinvispad 27 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruinvispad 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Bruinvispad 27 ligt rond € 437.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruinvispad 27?
Huishoudens in de buurt van Bruinvispad 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).