Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosselstraat 20

1317KL Almere

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.447
+7,1%
[ € 399.033 – € 507.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.606[ € 415.726 – € 459.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.862[ € 445.658 – € 492.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosselstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.447 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,6%
+€ 29.92012 maanden +7,1%
+€ 13.51212 mnd vs. NL +3,2%
Mosselstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.447 voor Mosselstraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosselstraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.862. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.447.

Verwachte verkoopprijs Mosselstraat 20
€ 469.862[ € 445.658 – € 492.569 ]
Verkoper houdt over€ 463.444−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.409+€ 11.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosselstraat 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Mosselstraat 20
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 437.606[ € 415.726 – € 459.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosselstraat 20 adviseren wij in een bod van € 469.862, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 437.606 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.447+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.862+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.355+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosselstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 437.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosselstraat 20 in Almere bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 453.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosselstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.447
Verwachte verkoopprijs€ 469.862
Verwachte vraagprijs€ 437.606
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Oost besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk Oost

Waterwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sprotstraat 10, 1317HC Almere
Sprotstraat 10
1983 · 113 m²
€ 417.668
Straatbeeld van Bruinvispad 35, 1317KA Almere
Bruinvispad 35
1986 · 108 m²
€ 393.310
Straatbeeld van Inktvisplein 25, 1317HT Almere
Inktvisplein 25
1984 · 84 m²
€ 315.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.447 ligt Mosselstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterwijk Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mosselstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosselstraat 20 in Almere.

Wat is Mosselstraat 20 in Almere waard?
Mosselstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.447 (bandbreedte € 399.033 – € 507.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosselstraat 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Mosselstraat 20 in Almere is in oktober 2026 € 437.606 (bandbreedte € 415.726 – € 459.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosselstraat 20 in Almere?
Voor Mosselstraat 20 adviseren wij een bod van € 469.862 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosselstraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Mosselstraat 20 in Almere bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosselstraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosselstraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosselstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Mosselstraat 20 ligt rond € 453.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosselstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Mosselstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).