Huiswaardemeter

Woningwaarde Oesterplantsoen 7

1317KM Almere

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.668
+7,1%
[ € 356.988 – € 454.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.850[ € 372.258 – € 411.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.973[ € 398.688 – € 440.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Oesterplantsoen 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.668 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,6%
+€ 26.76812 maanden +7,1%
+€ 12.08912 mnd vs. NL +3,2%
Oesterplantsoen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.668 voor Oesterplantsoen 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oesterplantsoen 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.973. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.668.

Verwachte verkoopprijs Oesterplantsoen 7
€ 419.973[ € 398.688 – € 440.655 ]
Verkoper houdt over€ 414.103−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.522+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oesterplantsoen 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Oesterplantsoen 7
Onder gem. in WaterwijkBoven gem.
€ 391.850[ € 372.258 – € 411.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk
€ 443.800[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oesterplantsoen 7 adviseren wij in een bod van € 419.973, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.850 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.668+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.973+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.972+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oesterplantsoen 7 zal in bij een vraagprijs van € 391.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oesterplantsoen 7 in Almere bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 405.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oesterplantsoen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.668
Verwachte verkoopprijs€ 419.973
Verwachte vraagprijs€ 391.850
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtWaterwijk Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterwijk Oost besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (40%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Waterwijk Oost

Waterwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruinvispad 35, 1317KA Almere
Bruinvispad 35
1986 · 108 m²
€ 393.310
Straatbeeld van Sprotstraat 10, 1317HC Almere
Sprotstraat 10
1983 · 113 m²
€ 417.668
Straatbeeld van Inktvisplein 25, 1317HT Almere
Inktvisplein 25
1984 · 84 m²
€ 315.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.668 zit Oesterplantsoen 7 in het middensegment van Waterwijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oesterplantsoen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oesterplantsoen 7 in Almere.

Wat is Oesterplantsoen 7 in Almere waard?
Oesterplantsoen 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.668 (bandbreedte € 356.988 – € 454.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oesterplantsoen 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oesterplantsoen 7 in Almere is in oktober 2026 € 391.850 (bandbreedte € 372.258 – € 411.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Oesterplantsoen 7 in Almere?
Voor Oesterplantsoen 7 adviseren wij een bod van € 419.973 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oesterplantsoen 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oesterplantsoen 7 in Almere bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oesterplantsoen 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oesterplantsoen 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oesterplantsoen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterwijk Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Oesterplantsoen 7 ligt rond € 405.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oesterplantsoen 7?
Huishoudens in de buurt van Oesterplantsoen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).