Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 5

1318GX Almere

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.039
+7,1%
[ € 557.074 – € 709.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.109[ € 583.404 – € 644.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.552[ € 619.575 – € 684.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.039 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +0,6%
+€ 41.77112 maanden +7,1%
+€ 18.86512 mnd vs. NL +3,2%
Gerard Doustraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.039 voor Gerard Doustraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.552. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 633.039.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 5
€ 652.552[ € 619.575 – € 684.792 ]
Verkoper houdt over€ 644.124−€ 8.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.753+€ 15.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 5
Onder gem. in Tussen de Vaarten NoordBoven gem.
€ 614.109[ € 583.404 – € 644.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Tussen de Vaarten Noord
€ 586.667[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 5 adviseren wij in een bod van € 652.552, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 614.109 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.039+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.552+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.180+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 614.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 5 in Almere bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 633.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.039
Verwachte verkoopprijs€ 652.552
Verwachte vraagprijs€ 614.109
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten N.- Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten N.- Noord besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten N.- Noord

Tussen de Vaarten N.- Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 11, 1318GK Almere
Pieter Brueghelstraat 11
1999 · 158 m²
€ 689.551
Straatbeeld van Jan van Eyckstraat 10, 1318GE Almere
Jan van Eyckstraat 10
1999 · 170 m²
€ 619.931
Straatbeeld van Jan van Eyckstraat 38, 1318GG Almere
Jan van Eyckstraat 38
1999 · 109 m²
€ 499.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.039 duidelijk in het hogere segment van Tussen de Vaarten N.- Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 5 in Almere.

Wat is Gerard Doustraat 5 in Almere waard?
Gerard Doustraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.039 (bandbreedte € 557.074 – € 709.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten N.- Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 614.109 (bandbreedte € 583.404 – € 644.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 5 in Almere?
Voor Gerard Doustraat 5 adviseren wij een bod van € 652.552 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 5 in Almere bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten N.- Noord is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 5 ligt rond € 633.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).