Huiswaardemeter

Woningwaarde Dek 29

1319AB Almere

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.116
+7,1%
[ € 433.942 – € 552.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.021[ € 452.220 – € 499.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.825[ € 484.780 – € 535.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Dek 29 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.116 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,6%
+€ 32.53812 maanden +7,1%
+€ 14.69512 mnd vs. NL +3,2%
Dek 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.116 voor Dek 29 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dek 29 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.825. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.116.

Verwachte verkoopprijs Dek 29
€ 510.825[ € 484.780 – € 535.809 ]
Verkoper houdt over€ 503.956−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.192+€ 12.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dek 29 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Dek 29
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 476.021[ € 452.220 – € 499.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dek 29 adviseren wij in een bod van € 510.825, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.021 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.116+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.825+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.366+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dek 29 zal in bij een vraagprijs van € 476.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dek 29 in Almere bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 493.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dek 29

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.116
Verwachte verkoopprijs€ 510.825
Verwachte vraagprijs€ 476.021
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midzwaard 14, 1319CC Almere
Midzwaard 14
2004 · 147 m²
€ 518.126
Straatbeeld van Kajuit 30, 1319AN Almere
Kajuit 30
2005 · 114 m²
€ 536.821
Straatbeeld van Fokkeboom 52, 1319BK Almere
Fokkeboom 52
2004 · 155 m²
€ 849.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dek 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dek 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dek 29 in Almere.

Wat is Dek 29 in Almere waard?
Dek 29 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.116 (bandbreedte € 433.942 – € 552.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dek 29 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Dek 29 in Almere is in oktober 2026 € 476.021 (bandbreedte € 452.220 – € 499.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Dek 29 in Almere?
Voor Dek 29 adviseren wij een bod van € 510.825 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dek 29 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Dek 29 in Almere bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dek 29 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dek 29 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dek 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Dek 29 ligt rond € 493.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dek 29?
Huishoudens in de buurt van Dek 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).