Huiswaardemeter

Woningwaarde Vooronder 7

1319AC Almere

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.193
+7,1%
[ € 508.810 – € 647.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.276[ € 530.362 – € 586.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.820[ € 568.018 – € 627.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Vooronder 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.193 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,6%
+€ 38.15212 maanden +7,1%
+€ 17.23012 mnd vs. NL +3,2%
Vooronder 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.193 voor Vooronder 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vooronder 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.820. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.193.

Verwachte verkoopprijs Vooronder 7
€ 598.820[ € 568.018 – € 627.809 ]
Verkoper houdt over€ 590.983−€ 7.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.946+€ 14.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vooronder 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Vooronder 7
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 558.276[ € 530.362 – € 586.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vooronder 7 adviseren wij in een bod van € 598.820, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.276 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.193+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.820+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.761+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vooronder 7 zal in bij een vraagprijs van € 558.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vooronder 7 in Almere bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 578.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vooronder 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.193
Verwachte verkoopprijs€ 598.820
Verwachte vraagprijs€ 558.276
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midzwaard 14, 1319CC Almere
Midzwaard 14
2004 · 147 m²
€ 518.126
Straatbeeld van Fokkeboom 52, 1319BK Almere
Fokkeboom 52
2004 · 155 m²
€ 849.979
Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 813.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.193 zit Vooronder 7 in het middensegment van Noorderplassen W.-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vooronder 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vooronder 7 in Almere.

Wat is Vooronder 7 in Almere waard?
Vooronder 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.193 (bandbreedte € 508.810 – € 647.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vooronder 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vooronder 7 in Almere is in oktober 2026 € 558.276 (bandbreedte € 530.362 – € 586.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Vooronder 7 in Almere?
Voor Vooronder 7 adviseren wij een bod van € 598.820 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vooronder 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vooronder 7 in Almere bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vooronder 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vooronder 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 38.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vooronder 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Vooronder 7 ligt rond € 578.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vooronder 7?
Huishoudens in de buurt van Vooronder 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).