Huiswaardemeter

Woningwaarde Vooronder 32

1319AG Almere

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.557
+7,1%
[ € 434.330 – € 552.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.590[ € 452.761 – € 500.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.128[ € 484.907 – € 535.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Vooronder 32 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.557 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds september +0,6%
+€ 32.56712 maanden +7,1%
+€ 14.70812 mnd vs. NL +3,2%
Vooronder 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.557 voor Vooronder 32 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vooronder 32 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.128. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.557.

Verwachte verkoopprijs Vooronder 32
€ 511.128[ € 484.907 – € 535.950 ]
Verkoper houdt over€ 504.256−€ 6.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.501+€ 12.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vooronder 32 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Vooronder 32
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 476.590[ € 452.761 – € 500.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vooronder 32 adviseren wij in een bod van € 511.128, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.590 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.557+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.128+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.684+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vooronder 32 zal in bij een vraagprijs van € 476.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vooronder 32 in Almere bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 493.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vooronder 32

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.557
Verwachte verkoopprijs€ 511.128
Verwachte vraagprijs€ 476.590
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midzwaard 14, 1319CC Almere
Midzwaard 14
2004 · 147 m²
€ 518.126
Straatbeeld van Fokkeboom 52, 1319BK Almere
Fokkeboom 52
2004 · 155 m²
€ 849.979
Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 813.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vooronder 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vooronder 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vooronder 32 in Almere.

Wat is Vooronder 32 in Almere waard?
Vooronder 32 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.557 (bandbreedte € 434.330 – € 552.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vooronder 32 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vooronder 32 in Almere is in oktober 2026 € 476.590 (bandbreedte € 452.761 – € 500.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Vooronder 32 in Almere?
Voor Vooronder 32 adviseren wij een bod van € 511.128 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vooronder 32 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vooronder 32 in Almere bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vooronder 32 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vooronder 32 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vooronder 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Vooronder 32 ligt rond € 493.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vooronder 32?
Huishoudens in de buurt van Vooronder 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).