Huiswaardemeter

Woningwaarde Roef 24

1319AK Almere

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.009
+7,1%
[ € 455.848 – € 580.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.033[ € 475.031 – € 525.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.631[ € 509.233 – € 562.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Roef 24 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.009 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,6%
+€ 34.18012 maanden +7,1%
+€ 15.43612 mnd vs. NL +3,2%
Roef 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.009 voor Roef 24 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roef 24 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.631. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.009.

Verwachte verkoopprijs Roef 24
€ 536.631[ € 509.233 – € 562.838 ]
Verkoper houdt over€ 529.478−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.514+€ 12.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roef 24 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Roef 24
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 500.033[ € 475.031 – € 525.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roef 24 adviseren wij in een bod van € 536.631, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.033 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.009+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.631+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.463+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roef 24 zal in bij een vraagprijs van € 500.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roef 24 in Almere bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 518.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roef 24

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.009
Verwachte verkoopprijs€ 536.631
Verwachte vraagprijs€ 500.033
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midzwaard 14, 1319CC Almere
Midzwaard 14
2004 · 147 m²
€ 518.126
Straatbeeld van Fokkeboom 52, 1319BK Almere
Fokkeboom 52
2004 · 155 m²
€ 849.979
Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 813.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roef 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roef 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roef 24 in Almere.

Wat is Roef 24 in Almere waard?
Roef 24 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.009 (bandbreedte € 455.848 – € 580.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roef 24 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Roef 24 in Almere is in oktober 2026 € 500.033 (bandbreedte € 475.031 – € 525.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Roef 24 in Almere?
Voor Roef 24 adviseren wij een bod van € 536.631 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roef 24 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Roef 24 in Almere bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roef 24 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roef 24 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roef 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Roef 24 ligt rond € 518.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roef 24?
Huishoudens in de buurt van Roef 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).