Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootzeil 122

1319AS Almere

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.132
+7,1%
[ € 388.196 – € 494.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.461[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootzeil 122 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.132 (€ 5.315 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +0,6%
+€ 29.10812 maanden +7,1%
+€ 13.14612 mnd vs. NL +3,2%
Grootzeil 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.132 voor Grootzeil 122 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootzeil 122 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.461. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.132.

Verwachte verkoopprijs Grootzeil 122
€ 456.461[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 450.190−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.740+€ 11.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootzeil 122 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Verwachte vraagprijs Grootzeil 122
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootzeil 122 adviseren wij in een bod van € 456.461, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.132+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.461+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.284+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootzeil 122 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootzeil 122 in Almere bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 441.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootzeil 122

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.132
Verwachte verkoopprijs€ 456.461
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootzeil 84, 1319AS Almere
Grootzeil 84
2012 · 94 m²
€ 403.935
Straatbeeld van Kajuit 30, 1319AN Almere
Kajuit 30
2005 · 114 m²
€ 536.821
Straatbeeld van Midzwaard 14, 1319CC Almere
Midzwaard 14
2004 · 147 m²
€ 518.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.132 is Grootzeil 122 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplassen W.-Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grootzeil 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootzeil 122 in Almere.

Wat is Grootzeil 122 in Almere waard?
Grootzeil 122 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.132 (bandbreedte € 388.196 – € 494.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootzeil 122 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Grootzeil 122 in Almere is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootzeil 122 in Almere?
Voor Grootzeil 122 adviseren wij een bod van € 456.461 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootzeil 122 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Grootzeil 122 in Almere bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootzeil 122 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootzeil 122 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootzeil 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Grootzeil 122 ligt rond € 441.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootzeil 122?
Huishoudens in de buurt van Grootzeil 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).