Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootzeil 18

1319AS Almere

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.581
+7,1%
[ € 408.831 – € 520.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.692[ € 426.257 – € 471.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.033[ € 456.521 – € 504.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootzeil 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.581 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +0,6%
+€ 30.65512 maanden +7,1%
+€ 13.84412 mnd vs. NL +3,2%
Grootzeil 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.581 voor Grootzeil 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootzeil 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.033. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.581.

Verwachte verkoopprijs Grootzeil 18
€ 481.033[ € 456.521 – € 504.577 ]
Verkoper houdt over€ 474.492−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.804+€ 11.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootzeil 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Grootzeil 18
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 448.692[ € 426.257 – € 471.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootzeil 18 adviseren wij in een bod van € 481.033, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.692 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.581+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.033+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.085+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootzeil 18 zal in bij een vraagprijs van € 448.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootzeil 18 in Almere bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 464.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootzeil 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.581
Verwachte verkoopprijs€ 481.033
Verwachte vraagprijs€ 448.692
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midzwaard 14, 1319CC Almere
Midzwaard 14
2004 · 147 m²
€ 518.126
Straatbeeld van Fokkeboom 52, 1319BK Almere
Fokkeboom 52
2004 · 155 m²
€ 849.979
Straatbeeld van Kajuit 30, 1319AN Almere
Kajuit 30
2005 · 114 m²
€ 536.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.581 is Grootzeil 18 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplassen W.-Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grootzeil 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootzeil 18 in Almere.

Wat is Grootzeil 18 in Almere waard?
Grootzeil 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.581 (bandbreedte € 408.831 – € 520.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootzeil 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Grootzeil 18 in Almere is in oktober 2026 € 448.692 (bandbreedte € 426.257 – € 471.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootzeil 18 in Almere?
Voor Grootzeil 18 adviseren wij een bod van € 481.033 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootzeil 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Grootzeil 18 in Almere bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootzeil 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootzeil 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootzeil 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Grootzeil 18 ligt rond € 464.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootzeil 18?
Huishoudens in de buurt van Grootzeil 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).