Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootzeil 8

1319AS Almere

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.548
+7,1%
[ € 414.962 – € 528.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.714[ € 462.940 – € 511.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootzeil 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.548 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds september +0,6%
+€ 31.11512 maanden +7,1%
+€ 14.05212 mnd vs. NL +3,2%
Grootzeil 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.548 voor Grootzeil 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootzeil 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.714. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.548.

Verwachte verkoopprijs Grootzeil 8
€ 487.714[ € 462.940 – € 511.670 ]
Verkoper houdt over€ 481.099−€ 6.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.618+€ 11.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.099

Wat is de vraagprijs?

Grootzeil 8 in Almere staat in te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Vraagprijs Grootzeil 8
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootzeil 8 adviseren wij in een bod van € 487.714, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.548+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.714+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.100+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootzeil 8 zal in bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootzeil 8 in Almere bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 471.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootzeil 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.548
Verwachte verkoopprijs€ 487.714
Vraagprijs€ 455.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 30, 1319AN Almere
Kajuit 30
2005 · 114 m²
€ 536.821
Straatbeeld van Grootzeil 84, 1319AS Almere
Grootzeil 84
2012 · 94 m²
€ 403.935
Straatbeeld van Midzwaard 14, 1319CC Almere
Midzwaard 14
2004 · 147 m²
€ 518.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootzeil 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderplassen W.-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grootzeil 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootzeil 8 in Almere.

Wat is Grootzeil 8 in Almere waard?
Grootzeil 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.548 (bandbreedte € 414.962 – € 528.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Grootzeil 8 in Almere?
Grootzeil 8 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootzeil 8 in Almere?
Voor Grootzeil 8 adviseren wij een bod van € 487.714 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootzeil 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Grootzeil 8 in Almere bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootzeil 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootzeil 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootzeil 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Grootzeil 8 ligt rond € 471.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootzeil 8?
Huishoudens in de buurt van Grootzeil 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).