Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangboord 8

1319AW Almere

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.123
+7,1%
[ € 383.788 – € 488.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.273[ € 400.209 – € 442.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.496[ € 428.624 – € 473.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangboord 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.123 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,6%
+€ 28.77712 maanden +7,1%
+€ 12.99612 mnd vs. NL +3,2%
Gangboord 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.123 voor Gangboord 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangboord 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.496. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.123.

Verwachte verkoopprijs Gangboord 8
€ 451.496[ € 428.624 – € 473.743 ]
Verkoper houdt over€ 445.280−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.676+€ 11.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangboord 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Gangboord 8
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 421.273[ € 400.209 – € 442.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangboord 8 adviseren wij in een bod van € 451.496, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.273 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.123+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.496+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.071+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangboord 8 zal in bij een vraagprijs van € 421.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangboord 8 in Almere bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 436.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangboord 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.123
Verwachte verkoopprijs€ 451.496
Verwachte vraagprijs€ 421.273
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 30, 1319AN Almere
Kajuit 30
2005 · 114 m²
€ 536.821
Straatbeeld van Midzwaard 14, 1319CC Almere
Midzwaard 14
2004 · 147 m²
€ 518.126
Straatbeeld van Fokkeboom 52, 1319BK Almere
Fokkeboom 52
2004 · 155 m²
€ 849.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.123 is Gangboord 8 een van de meer betaalbare woningen in Noorderplassen W.-Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gangboord 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangboord 8 in Almere.

Wat is Gangboord 8 in Almere waard?
Gangboord 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.123 (bandbreedte € 383.788 – € 488.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangboord 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gangboord 8 in Almere is in oktober 2026 € 421.273 (bandbreedte € 400.209 – € 442.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangboord 8 in Almere?
Voor Gangboord 8 adviseren wij een bod van € 451.496 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangboord 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gangboord 8 in Almere bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangboord 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangboord 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangboord 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Gangboord 8 ligt rond € 436.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangboord 8?
Huishoudens in de buurt van Gangboord 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).