Woningwaarde Dek 18, Almere (1319BB)

Wat is mijn huis waard?

Dek 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.102 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 36.56212 maanden +7,1%+7,1%

+€ 16.51212 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Dek 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.102 voor Dek 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dek 18 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 574.133. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.102.

Verwachte verkoopprijs Dek 18

€ 574.133[ € 544.610 – € 601.938 ]

Verkoper houdt over€ 566.568−€ 7.565 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 587.766+€ 13.633 kosten koper

Verkoopprijs€ 574.133

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.315

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 566.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dek 18 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 534.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Dek 18

Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.

€ 534.770[ € 508.032 – € 561.509 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.428[ € 3.257 – € 3.599 ]

Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid

€ 797.500[ € 455.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dek 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 574.133, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 534.770 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.102+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 574.133+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 602.840+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dek 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 534.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dek 18 in Almere bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 554.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 754.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.856/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710

OZB€ 46

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.856

Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dek 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte124 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.102

Verwachte verkoopprijs€ 574.133

Verwachte vraagprijs€ 534.770

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (99%)

B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.102 zit Dek 18 in het middensegment van Noorderplassen W.-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dek 18 in Almere.

Wat is Dek 18 in Almere waard?

Dek 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.102 (bandbreedte € 487.610 – € 620.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dek 18 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Dek 18 in Almere is in oktober 2026 € 534.770 (bandbreedte € 508.032 – € 561.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.

Hoeveel moet ik overbieden op Dek 18 in Almere?

Voor Dek 18 adviseren wij een bod van € 574.133 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dek 18 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Dek 18 in Almere bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dek 18 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dek 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 36.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dek 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Dek 18 ligt rond € 554.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dek 18?

Huishoudens in de buurt van Dek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Dek 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde