Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkeboom 27

1319BG Almere

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.285
+6,4%
[ € 750.011 – € 954.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.911[ € 828.424 – € 915.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkeboom 27 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 852.285 (€ 5.261 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.834Sinds juli +0,6%
+€ 51.01812 maanden +6,4%
+€ 22.71712 mnd vs. NL +2,8%
Fokkeboom 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.285 voor Fokkeboom 27 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkeboom 27 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.911. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 852.285.

Verwachte verkoopprijs Fokkeboom 27
€ 877.911[ € 828.424 – € 915.626 ]
Verkoper houdt over€ 867.004−€ 10.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.619+€ 19.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.004

Wat is de vraagprijs?

Fokkeboom 27 in Almere staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Vraagprijs Fokkeboom 27
Onder gem. in buurt Noorderplassen W.-ZuidBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.838 – € 5.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderplassen W.-Zuid
€ 800.556[ € 575.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkeboom 27 adviseren wij in een bod van € 877.911, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.285+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.911+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.807+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkeboom 27 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkeboom 27 in Almere bedragen € 4.340 per maand bij een woningwaarde van € 852.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.168
OZB€ 70
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkeboom 27

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.285
Verwachte verkoopprijs€ 877.911
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNoorderplassen W.-Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderplassen W.-Zuid besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Noorderplassen W.-Zuid

Noorderplassen W.-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkeboom 52, 1319BK Almere
Fokkeboom 52
2004 · 155 m²
€ 849.979
Straatbeeld van Giek 41, 1319BL Almere
Giek 41
2006 · 174 m²
€ 813.147
Straatbeeld van Midzwaard 14, 1319CC Almere
Midzwaard 14
2004 · 147 m²
€ 518.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fokkeboom 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.285 duidelijk in het hogere segment van Noorderplassen W.-Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fokkeboom 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkeboom 27 in Almere.

Wat is Fokkeboom 27 in Almere waard?
Fokkeboom 27 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.285 (bandbreedte € 750.011 – € 954.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderplassen W.-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Fokkeboom 27 in Almere?
Fokkeboom 27 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkeboom 27 in Almere?
Voor Fokkeboom 27 adviseren wij een bod van € 877.911 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkeboom 27 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkeboom 27 in Almere bedragen € 4.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.168 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkeboom 27 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkeboom 27 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 51.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkeboom 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderplassen W.-Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Fokkeboom 27 ligt rond € 852.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkeboom 27?
Huishoudens in de buurt van Fokkeboom 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).